Soestdijksekade 746

Een royale parterrewoning met karakter en moderniseringspotentie – uw ideale startpunt in Den Haag

Stel je voor: een lichtdoorstroomde 3-kamer parterrewoning met een ruime achtertuin van 85 m², gelegen op een centrale locatie waar het Zuiderpark, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Deze woning, gebouwd in 1930, biedt met zijn 85 m² woonoppervlak en stenen berging een unieke combinatie van ruimte, licht en mogelijkheden – perfect voor wie van plan is om de woning naar eigen wens te moderniseren. Met twee goed bemeten slaapkamers, een royale woon-/eetkamer en een praktische keuken, is deze woning een echte blank canvas voor uw persoonlijke stijl.

De entree van deze woning op straatniveau nodigt je direct uit om binnen te stappen. Via een vestibule en centrale gang bereik je alle vertrekken, waarover je overzicht behoudt. Aan de voorzijde vind je de eerste slaapkamer, uitgerust met een meterkast en separate bergkast, ideaal voor dagelijkse organisatie.

Het hart van de woning vormt de voormalige en-suite woon-/eetkamer, die zich uitstrekt over de volledige lengte en via openslaande deuren toegang biedt tot de ruime achtertuin. Deze ruimte is een echte eye-catcher met zijn volop lichtinval en biedt volop mogelijkheden om te transformeren in een moderne woon- en ontvangstruimte.

Achterin de woning ligt de tweede, eveneens ruime slaapkamer, voorzien van een vaste kast en direct verbonden met de badkamer. Deze badkamer is functioneel ingericht met een douche, wastafel en opstelplaats voor wasmachine en droger. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, waardoor de ruimte luchtig en sociaal blijft. Buiten geniet je van de royale achtertuin, waar je heerlijk kunt buitenzitten en achterin een vrijstaande stenen berging vindt voor extra opslagruimte.

Deze woning is gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond, wat betekent dat je als eigenaar geen last hebt van erfpachtverplichtingen. Wel is er een actieve VvE met een bijdrage van €70 per maand. De woning is voorzien van een cv-combiketel voor verwarming en warm water, isolerende beglazing en een definitief energielabel C. Grotendeels is de woning voorzien van laminaatvloer, maar de mogelijkheden om deze woning naar eigen smaak te moderniseren zijn eindeloos.

Omdat de woning gebouwd is in 1930, zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing. Daarnaast is de woning afkomstig uit de verhuur, waardoor de niet-zelfbewoningsclausule geldt. Een meetrapport is aanwezig, en de oplevering kan in overleg plaatsvinden, eventueel op korte termijn. De notariskeuze ligt bij de koper, mits gevestigd in de regio Den Haag.

De locatie van deze woning is bijzonder praktisch. Het Zuiderpark ligt op loopafstand, en ook winkels, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Het centrum van Den Haag en het strand van Scheveningen zijn bovendien goed per fiets te bereiken. Deze woning biedt dus niet alleen een heerlijke woonruimte, maar ook een uitstekende uitvalsbasis voor al het moois dat Den Haag te bieden heeft.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan direct een bezichtiging in en ontdek zelf waarom deze parterrewoning zo’n unieke kans biedt!