Zuiderparklaan 185

Een knusse 4-kamer portiekwoning met karakter in hartje Monnickendam – klaar voor een nieuwe hoofdrol

Dit eeuwigdurend afgekochte erfpachtappartement op de tweede verdieping biedt een eenvoudige maar nette leefruimte van 60 m² gebruiksovervlakte, perfect gelegen nabij de Apeldoornselaan, het winkelcentrum Monnickendamplein, het Zuiderpark en openbaar vervoer. De woning komt uit de verhuur en staat per direct ter verkoop, met een energielabel G en een maandelijkse VvE-bijdrage van € 164,17. Een ideale basis voor wie waarde hecht aan een centrale locatie en een woning die met een klapje op de vuist kan worden ingericht.

De indeling is functioneel en overzichtelijk, met een portiektrap die u direct naar de tweede verdieping leidt. Bij binnenkomst ontvangt u een hal waar de elektra-, gas- en watermeters zijn ondergebracht, gevolgd door een overloop met een apart toilet en een douche in vaste kast – handig voor dagelijks gebruik. De woonkamer vormt het hart van de woning, terwijl de achterzijde- en voorzijdeslaapkamer, evenals de achterzijdeslaapkamer, voldoende privacy bieden.

De eenvoudige witte keuken is compact maar bruikbaar, en buiten kunt u genieten van een balkon met balkonkast – een prettige toevoeging voor een kopje koffie of een avondje buiten.

De woning is voorzien van warmwater en verwarming via een HRE intergas-ketel uit 2017, wat zorgt voor een betrouwbare en moderne voorziening. De houten kozijnen dragen aan de sfeer bij, hoewel zij aan de voorzijde dubbel glas en aan de achterzijde enkel glas hebben. Daarnaast is er een 1/3e aandeel in de gemeenschap van de Vereniging van Eigenaren (VvE), waarbij een collectieve opstalverzekering is afgesloten.

Een Meetcertificaat Zibber is aanwezig, en in de koopovereenkomst worden preventief algemene milieu-, materialen- en exoneratieclausules opgenomen. Ook wordt vermeld dat de woning niet zelfbewoond is en uit de verhuur komt.

Belangrijke details

• Gebouwde oppervlakte: 60 m² gebruiksovervlakte wonen
• Eigendom: Eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond
• VvE-bijdrage: € 164,17 per maand
• Energielabel: G
• Verwarming: HRE intergas-ketel uit 2017
• Kozijnen: Houten, voorzijde dubbel glas, achterzijde enkel glas
• Aandeel VvE: 1/3e deel
• Verkoopvoorwaarden: Preventieve clausules en exoneratie in koopovereenkomst; woning komt uit verhuur

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in – zij komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden.