Zuiderparklaan 68

Een licht, ruim appartement met balkon in hartje Den Haag – waar groen en gemak samenkomen

Stel je voor: een licht 2-kamerappartement aan de Zuiderparklaan 68, direct tegenover het uitgestrekte Zuiderpark, waar je elke ochtend kunt ontwaken met de frisse lucht van de bomen en de rust van een stadspark op stapel. Deze woning combineert de ideale centrale ligging met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik – perfect voor starters, alleenstaanden of stellen die waarde hechten aan een praktische indeling, veel licht en een royale buitenruimte. Met een woonoppervlakte van circa 51 m² en een ruim balkon van ruim 8 m², biedt dit appartement alle comfort die je zoekt, zonder concessies aan ruimte of locatie.

Een woonkamer die uitnodigt, een slaapkamer die ademt en een balkon dat de zon vangt

Deze woning overtuigt vooral door zijn doordachte, efficiënte indeling, die elke vierkante meter optimaal benut zonder dat je je ooit benauwd voelt. De lichtdoorstroomde woonkamer – ruim 25 m² – vormt het hart van het appartement, waar grote raampartijen het daglicht de hele dag binnenlaten en voldoende ruimte bieden voor een gezellige zithoek en een eettafel. Hier kun je ontspannen, lezen of gasten ontvangen, terwijl buiten het groen van het Zuiderpark je oog verfrist.

De ruime slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, zodat je kleding en spullen geordend en op maat kunnen worden opgeborgen. Centraal in de woning liggen de badkamer en het aparte toilet, praktisch bereikbaar vanuit de hal en voorzien van alle basisvoorzieningen. De keuken, hoewel niet gespecificeerd in oppervlakte, sluit naadloos aan op de woonruimte en is uitermate functioneel voor dagelijks gebruik.

Maar het hoogtepunt? Het royale balkon van ruim 8 m², waar je heerlijk kunt genieten van de zon, een kop koffie of een rustige avond met een boek. Of je nu ’s ochtends ontbijt in de frisse lucht of ’s avonds de zonsondergang bewondert – dit balkon is je privé-oase in het stadsleven.

Duurzaamheid, comfort en een verantwoorde eigendom – alles op een rij

Deze woning is voorzien van dubbele beglazing in zowel de woon- als slaapvertrekken, wat bijdraagt aan een prettige binnenklimaat en energiebesparing. Het energielabel D geeft aan dat de woning is uitgerust met een individuele cv-installatie, waarbij het warme water wordt geleverd door een combitoestel. Hoewel het label niet het hoogste is, biedt de woning wel een praktische en functionele basis voor dagelijks comfort.

Wat betreft de eigendom: het appartement valt onder een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), met een maandelijkse bijdrage van circa € 106,-. Gelukkig is er een meerjarenonderhoudsreserve aanwezig, en de VvE beschikt over een collectieve opstal- en aansprakelijkheidsverzekering. Daarnaast is er een projectnotaris betrokken en geldt een niet-bewonersclausule. De woning is gemeten conform de geldende meetinstructie, zodat je precies weet waar je aan toe bent.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen in een open portiek en de entree van het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. De exacte maatvoering en plattegronden zijn te raadplegen in het meetrapport.

Een locatie die alles biedt – groen, gemak en verbinding

De ligging van dit appartement is onverslaanbaar. Direct tegenover het Zuiderpark – een van de grootste stadsparken van Den Haag – loop je binnen no-time de natuur in. Hier vind je wandel- en fietspaden, sportvoorzieningen, speelgelegenheden en recreatiemogelijkheden voor iedere leeftijd. Daarnaast liggen de Sportcampus Zuiderpark, diverse scholen, supermarkten en buurtwinkels op loopafstand, zodat je dagelijkse boodschappen en uitstapjes zonder auto kunt doen. Ook winkelcentrum Leyweg en de winkels aan de Dierenselaan zijn eenvoudig bereikbaar.

De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en busverbindingen op loopafstand zorgen voor snelle verbindingen naar de Haagse binnenstad, station Hollands Spoor en Den Haag Centraal. Met de auto bereik je eenvoudig de belangrijkste uitvalswegen richting Rotterdam, Delft, Utrecht en Amsterdam.

Bereid om je nieuwe thuis te ontdekken?

Schakel direct uw NVM-aankoopmakelaar in. Zij begeleidt u deskundig tijdens bezichtigingen, onderhandelingen en de verdere afhandeling van de aankoop, zodat u met een gerust hart deze unieke kans kunt grijpen. Neem snel contact op – deze woning is een pareltje in hartje Den Haag!