Naarderstraat 97

Naarderstraat 97 – Een tijdloze luxe in Den Haag

Stel je voor: een volledig gerenoveerd appartement van circa 58 m² in het hart van Den Haag, waar moderne technologie en tijdloze stijl naadloos samenvloeien. Dit is een energielabel A+ woning, volledig gasloos en uitgerust met alle comforts die een toekomstbestendige woning vraagt – van een Panasonic warmtepomp en vloerverwarming én vloerkoeling tot een luxe open keuken en een badkamer met inloopdouche én ligbad. Aan de achterzijde wacht een balkon met uitzicht over de rustige achtertuinen, terwijl de woning technisch zo ver is dat de nieuwe eigenaar alleen nog de afwerking naar eigen smaak hoeft te kiezen.

Een unieke combinatie van karakter en innovatie, klaar om uw woonervaring te verrijken.

Een woonkamer die licht en ruimte omarmt

De lichte woonkamer aan de voorzijde is een echte blikvanger, met een groot raam dat daglicht overvloedig binnenlaat en ruimte biedt voor een comfortabele zithoek en een eetgedeelte. De afwerking is zorgvuldig gekozen: luxe paneeldeuren en stijlvol zwart Gira schakelmateriaal geven de ruimte een moderne, tijdloze uitstraling. Wie van een elektrische sfeerhaard houdt, vindt hier al de voorbereiding – een Dimplex Opti-myst of vergelijkbaar model kan eenvoudig worden geïntegreerd.

De open keuken is het hart van de woning, uitgevoerd in een rustige, moderne kleurstelling met koperkleurige accenten die perfect aansluiten bij de rest van de woning. De keuken is technisch compleet: een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Whirlpool koel-vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron/oven en zelfs een Hisense inbouw was-/droogcombinatie maken dit een echte allrounder. De koperkleurige spoelbak en designkraan voegen een luxe touch toe, terwijl de voorbereidingen voor een Quooker en waterontharder extra gemak bieden.

Luxe en functionaliteit in badkamer en toilet

De badkamer is een van de hoogtepunten van deze woning – een echt blikvanger met grote tegels in een koper- en cortenstijl. Hier vindt u alles wat u zich wensen kunt: een inloopdouche met regendouche, een glazen douchewand, een ligbad, een enkele wastafel met luxe meubel, designkranen en een handdoekradiator. De ruimte is bovendien voorzien van een nis en de aansluitingen voor een verwarmde spiegel en extra verlichting, zodat u de afwerking later naar wens kunt laten afronden.

Het separate toilet volgt dezelfde luxe lijn, met een wandcloset, compacte wastafel en een ingebouwde reserve-toiletrolhouder in geborsteld koper/brons. Ook hier zijn de voorbereidingen voor een verwarmde spiegel en aanvullende verlichting getroffen – zodat u de ruimte helemaal naar uw smaak kunt vormgeven.

Toekomstbestendig en comfortabel door en door

Deze woning is volledig gasloos en wordt verwarmd door een moderne Panasonic warmtepomp in combinatie met een Panasonic boiler van 180 liter. De geïsoleerde vloer is uitgerust met vloerverwarming én vloerkoeling, waardoor u zowel in de winter als in de zomer geniet van een optimaal binnenklimaat. Een mechanisch ventilatiesysteem van Itho Daalderop met draadloze afstandsbediening zorgt voor frisse lucht, terwijl de vernieuwde elektra voldoet aan alle hedendaagse eisen.

De Hager 3-fasen groepenkast en Stedin slimme meter met 3-fasenaansluiting maken de woning niet alleen veilig, maar ook klaar voor de toekomst. Gekoppelde rookmelders en UTP-aansluitingen in elke ruimte zorgen voor optimale datacommunicatie, en wie wilt, kan glasvezel- of coaxinternet aanvragen. De woning is bovendien voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het energielabel A+.

Twee slaapkamers en een balkon met uitzicht

Aan de achterzijde vindt u twee slaapkamers – de grotere slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekasten, terwijl de kleinere kamer flexibel in te richten is als werkkamer, babykamer of dressing. Het balkon aan deze zijde biedt een rustige uitkijk over de achtergelegen tuinen en herbergt tevens een deel van de warmtepompinstallatie.

Locatie en praktische details

De woning is gelegen in de Naarderstraat 97 in Den Haag, een wijk met een mix van karakteristieke woningen en moderne voorzieningen. De VvE wordt professioneel beheerd, met een maandelijkse bijdrage van circa €80,-. Gelukkig hoeft u zich geen zorgen te maken over erfpacht: deze is eeuwigdurend afgekocht, waardoor geen periodieke canon verschuldigd is.

Belangrijke details

• Vraagprijs: €475.000 k.k.
• Woning wordt verkocht met een niet-bewonersclausule (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond).
• De vloerafwerking is nog niet aangebracht, zodat u zelf kunt kiezen voor laminaat, vinyl of een andere optie.
• De woning is technisch vrijwel compleet, maar de definitieve afwerking (stoffering, verwarmde spiegels) kan nog naar eigen wens worden gekozen.

Klaar om deze tijdloze luxe in Den Haag als uw eigen te maken? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging – een woning die zo compleet en toekomstbestendig is, komt niet vaak voor!