Loosdrechtsestraat 56

Een prachtig inwendig gerenoveerde 3/4-kamer parterrewoning met een heerlijke sfeer en alle moderne gemakken op een ideale locatie

Deze energiezuinige woning met energielabel D biedt een comfortabel wonen op de begane grond, compleet met een grote achtertuin van maar liefst 73 m² inclusief berging en eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Met twee slaapkamers, een ruime woon-/eetkamer en een moderne keuken is deze woning perfect voor gezinnen of stellen die waarde hechten aan ruimte en kwaliteit. De ligging is ideaal: winkels aan de Volendamlaan, Dierenselaan en Apeldoornselaan zijn binnen handbereik, net als openbaar vervoer en diverse scholen. Bovendien liggen groen-, sport- en recreatievoorzieningen, waaronder het Zuiderpark, op loopafstand.

De indeling van de woning straalt een doordachte en praktische opzet uit. Vanaf de entree kom je in een brede hal die toegang geeft tot alle vertrekken, met direct een meterkast en een modern toilet. De ruime wooneetkamer van ongeveer 16,6 m² biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel waar het hele gezin samen kan komen. De moderne keuken van zo’n 5,75 m² is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser – alles binnen handbereik voor een efficiënt en comfortabel koken.

De badkamer is een waar hoogtepunt met een grootte van ongeveer 5,5 m², uitgerust met een douche en een luxe dubbele wastafel in een mooi meubel. De grote achtertuin van maar liefst 73 m² biedt volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van een zonnige dag. Daarnaast is er een berging aanwezig voor extra opbergruimte. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn ruim genoeg voor een comfortabel nachtrust: de grootste meet ongeveer 13,5 m² en de tweede slaapkamer is zo’n 6,6 m².

De woning is voorzien van dubbel glas met kunststof kozijnen, wat zorgt voor een goede isolatie en een aangenaam binnenklimaat. De CV-combiketel AWB HR zorgt voor een efficiënte verwarming en warm water, terwijl de 6 groepen elektra en twee aardlekschakelaars voldoende capaciteit bieden voor alle moderne apparatuur. De woning is niet zelf bewoond door de eigenaar en kan snel worden opgeleverd, zodat u direct kunt genieten van uw nieuwe thuis.

De Vereniging van Eigenaren is goed georganiseerd met een bijdrage van € 82,50 per maand, inclusief collectieve opstal- en WA-verzekering. U heeft een aandeel van 1/30 in de VvE en er is een onderhoudsplan beschikbaar, beheerd door professionals. De projectnotaris Caminada in Rijswijk staat klaar om de overdracht soepel te laten verlopen.

Deze woning is gelegen in een uitstekende buurt met alle voorzieningen op loopafstand en een groene, kindvriendelijke omgeving. Of u nu op zoek bent naar een gezellig familiehuis of een comfortabele starterwoning, deze prachtige parterrewoning biedt alles wat u nodig heeft. Neem dan ook zeker een kijkje tijdens een bezichtiging – u zult versteld staan van de ruimte en de sfeer die deze woning uitstraalt!