Doldersestraat 70

Doldersestraat 70 – Den Haag: uw ideale gezinwonst met ruimte, rust en karakter

Stel u voor: een ruime, verzorgde 3-laagse eengezinswoning in de groene wijk Rustenburg, waar elke dag begint met een kop koffie in de royale woon-/eetkamer en eindigt met een avondje buiten in de fijne achtertuin met achterom en houten overkapping. Deze woning biedt niet alleen vier slaapkamers – waarvan twee met dakkapel – maar ook een open keuken met natuurstenen werkblad, vloerverwarming op de begane grond en alle gemakken voor een modern gezin. Met de eeuwigdurend afgekochte erfpacht en de centrale ligging tussen winkels, parken en strand is dit een woning die zowel praktisch als wenselijk is.

Een huis vol comfort en ruimte

Op de begane grond treedt u binnen via de voortuin en belandt u in een hal met toilet en fonteintje, waar direct de sfeer van deze woning begint. De royale woon-/eetkamer is het hart van het huis: ruim genoeg voor een gezellige zithoek én een grote eettafel, en voorzien van vloerverwarming voor een aangename temperatuur. Aan de achterzijde sluit de open keuken aan, uitgerust met inbouwapparatuur en een natuurstenen werkblad dat de ruimte een tijdloos karakter geeft.

Vanuit de keuken stap u direct naar buiten, waar de achtertuin met achterom en houten overkapping u uitnodigt om te genieten van de buitenlucht. Een berging biedt extra opslagruimte.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met vaste kasten, terwijl de tweede slaapkamer aan de achterzijde toegang biedt tot een balkon. De badkamer is volledig ingericht met een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine – alles wat u nodig heeft voor dagelijks comfort.

De tweede verdieping herbergt nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel waardoor ze licht en luchtig zijn. De grootste slaapkamer heeft bovendien vaste kastruimte, ideaal voor extra opslag. Met deze indeling heeft u voldoende ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of een logeerkamer.

Een perfecte locatie vol mogelijkheden

Deze woning ligt in de rustige en prettige wijk Rustenburg, waar u geniet van de stilte en groen, maar toch op loopafstand bent van alle voorzieningen. Winkels aan het Monnickendamplein en diverse dagelijkse faciliteiten zijn snel bereikbaar, evenals het openbaar vervoer – bus, tram en RandstadRail zijn allemaal op loopafstand. Voor ontspanning kunt u terecht in het Zuiderpark, met zijn uitgestrekte groen en sportvoorzieningen. En wie zin heeft in een dagje strand of duinen? Die liggen op fietsafstand in Kijkduin.

Belangrijke details

• Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht
• Eigen grond: nee
• Appartementsrecht: nee
• VvE: nee
• Servicekosten: nee
• Canon: € 0,00 per jaar
• Bijdragen: € 0,00 per jaar
• Asbest: aanwezig (in de vorm van asbestcementplaten in de dakconstructie)
• Bodemverontreiniging: geen aanwijzingen
• Fundering: geen aanwijzingen voor verzakking of houtrot
• Achterstallig onderhoud: geen
• Sanering: geen
• Vocht: geen aanwijzingen
• Monumentstatus: nee
• Beschermd stadsgezicht: nee
• Bestemmingswijziging: geen
• Energielabel: C
• Oplevering: in overleg

Klaar om deze woning te ontdekken? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we laten u graag persoonlijk zien waarom Doldersestraat 70 zo’n bijzondere plek is.