Burgemeester van der Werffstraat 36

Een tijdloze juweel in het hart van het Geuzenkwartier

Stel je voor: een stijlvol 6-kamer dubbel bovenhuis op een van de meest begeerde hoeken van Scheveningen, waar de bruisende haven van Scheveningen samensmelt met de charmante Frederik Hendriklaan. Hier vind je een ruime 121 m² woonoppervlak, vol karakter en luxe, met een prachtige open keuken, een koninklijke woon-/eetkamer en vier slaapkamers die uitnodigen tot comfort en privacy. Dit is een woning die niet alleen indruk maakt door haar indeling, maar ook door haar unieke ligging in een rijksbeschermd stadsgezicht – een plek waar geschiedenis en moderniteit naadloos samenkomen.

De entree op de begane grond opent al de deuren naar een wereld van ruimte en licht. Een lange hal leidt je naar een elegante trap die uitkomt op de eerste etage, waar een overloop met modern toilet – voorzien van wandcloset en fonteintje – je ontvangt. Vanaf hier ontvouwt zich de koninklijke woon-/eetkamer, een ruimte met een prachtige plafondhoogte van 2,75 meter en eiken parketvloer die warmte en karakter uitstraalt.

Grote raampartijen, geflankeerd door karakteristieke glas-in-loodbovenlichten, laten daglicht overvloedig binnenstromen, terwijl aan de achterzijde openslaande deuren toegang bieden tot een achterbalkon – perfect voor ontbijten in de ochtendzon of avondborrels met uitzicht.

Aansluitend vind je de open keuken, een meesterwerk van functionaliteit en stijl. Met een lichte kleurstelling en een donker natuurstenen werkblad creëert deze ruimte een tijdloze sfeer. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, en naast de keuken ligt een praktische berging met opstelplaats voor de wasmachine – handig voor dagelijks gebruik.

Via een tweede trap bereik je de tweede etage, waar een ruime overloop de toegang biedt tot vier slaapkamers. Aan de voorzijde liggen drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van vaste kastruimte – ideaal voor extra opslagruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, met openslaande deuren naar een tweede achterbalkon – een privé-oase met uitzicht.

Op deze verdieping vind je ook de koninklijke badkamer, volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een separate inloopdouche (met regen- en handdouche), een breed wastafelmeubel met dubbele kranen en een wandcloset. Een badkamer die geen wens onbevredigd laat.

Deze woning ligt in het populaire Geuzenkwartier, waar je midden in het leven staat: om de hoek vind je een ruim aanbod aan winkels, traiteurs, speciaalzaken en kleinschalige horeca. De haven van Scheveningen en de Frederik Hendriklaan maken deze locatie niet alleen woonbaar, maar ook levendig en vol mogelijkheden. Het is een plek waar je zowel kunt genieten van de rust van een eigen thuis als van de bruisende sfeer van de stad.

Belangrijke details

• ’s-Gravenhage sectie AK nummer 9824 A-4
• Eigen grond (geen erfpacht)
• Bouwjaar 1915
• Energielabel E
• 2/3 aandeel in actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 278,84
• Cv-combiketel Intergas 2025
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Rijksbeschermd stadsgezicht
• Ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausule van toepassing
• Algemene verkoopvoorwaarden Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing
• Oplevering kan indien gewenst snel