Statenlaan 133

Een adembenemend herenhuis in het hart van het Statenkwartier – waar geschiedenis, ruimte en stadsliefde samenkomen

Stel je voor: een goed onderhouden, ruim herenhuis met zes slaapkamers en een woonoppervlak van 227 m², gelegen in een van de mooiste lanen van het gewilde Statenkwartier. Dit is geen gewoon huis, maar een volledig gerestaureerd juweel met hoge ornamentenplafonds, originele marmeren vloeren en twee gasgestookte open haarden in zwart marmer – een echte oase van grandeur voor een gezin dat waarde hecht aan karakter en ruimte. Met een zonnige achtertuin (ondanks de noordoostelijke ligging) en een diepe, vrij gelegen tuin met achterom, biedt deze woning niet alleen luxe, maar ook privacy en groen.

En het allerbeste? U woont om de hoek van de Frederik Hendriklaan, Den Haag’s levendigste winkelstraat met boetieks, horeca en sfeer, en bent binnen enkele minuten in Scheveningen – ideaal voor gezinnen met internationale ambities, zoals die met kinderen op de Franse School of andere internationale scholen. Openbaar vervoer, strand en stadszaken liggen allemaal binnen handbereik.

Een woning vol verrassingen en comfort

Op de beganegroond treedt u direct binnen in een wereld van elegantie. Na de voortuin en entree met een granito-vloer en een tochtdeur met glas-in-lood, opent zich een vestibule met een modern hangend toilet met fontein. De doorgebroken woon-/eetkamer ensuite is het hart van het huis: met parketvloer, twee open haarden en een ruime, moderne keuken uitgerust met inbouwapparatuur – een gaskookplaat met vijf pitten, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast met vriesgedeelte.

Naast de keuken ligt de bijkeuken, en een badkamer met douche volgt. Via de hal bereikt u de ruime, goed geïsoleerde kelder – een extra ruimte die perfect is voor opslag of recreatie.

De eerste etage biedt drie ruime slaapkamers met houten vloeren, waarvan er twee zijn voorzien van ingebouwde kasten – ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte en privacy. De ruime badkamer met ligbad, douche, toilet, twee wastafels en vloerverwarming is een echte luxueuze toevoeging, net als de tweede badkamer met douche, toilet en wastafel – vier badkamers in totaal, dus geen wachtrij bij de ochtendroutine!

Op de tweede etage wacht u een overloop met drie ruime slaapkamers, een badkamer met douche, toilet en wastafel en een extra keuken met gaskookplaat – perfect voor een au pair of gasten. Vanuit één slaapkamer en de keuken bereikt u het grote balkon dat zich over de hele breedte van het huis uitstrekt, met een panorama-uitzicht over de gehele tuin. Boven deze etage ligt nog een bergvliering voor extra opslagruimte.

Duurzaam, veilig en klaar voor het gezin van morgen

Dit herenhuis is niet alleen een monument aan architectuur, maar ook een moderne, duurzame woning. Het is voorzien van een geïsoleerd eco-dak met zonnepanelen, wat zorgt voor een energielabel A en laag energieverbruik – een flinke besparing op uw energierekening. Veiligheid staat ook hoog in het vaandel: er is een alarminstallatie geïnstalleerd, en alle kunststof kozijnen en dubbele beglazing zorgen voor comfort en geluidsisolatie. In de woning zijn wasmachine en droger aanwezig, en de ruime kelder biedt extra opslagruimte.

Een locatie die geen wensen overlaat

Het Statenkwartier is een van de meest begeerde woongebieden van Den Haag – en deze woning ligt op een van de mooiste lanen. U woont om de hoek van de Frederik Hendriklaan, waar u geniet van de levendige sfeer, exclusieve boetieks en gezellige horeca. Tegelijkertijd bent u binnen enkele minuten in Scheveningen, met het strand, internationale scholen en uitstekende openbaar vervoersverbindingen. Deze locatie is ideaal voor gezinnen, expats en wie van een centrale, maar toch rustige woonplek houdt.

Praktische informatie en een uitnodiging

De huurprijs bedraagt €4.800,- per maand, exclusief gas, elektriciteit, water, TV en internet. De borg is 1 maand huur, en de huurovereenkomst is voor onbepaalde tijd – met de voorwaarde dat deze niet kan worden opgezegd tijdens het eerste jaar.

Belangrijke details

• Erfpacht en bijdragen: Deze woning is voorzien van eigen grond en valt onder appartementsrecht (geen VvE of servicekosten).
• Bodemonderzoek: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, en er zijn geen asbest of houtrotproblemen gemeld. De fundering en constructie zijn in goede staat, met geen sprake van verzakking of structurele gebreken.
• Monumentstatus: De woning valt niet onder een beschermd stadsgezicht of monumentenstatus, maar wel onder de bestemmingswijziging voor woongebruik – er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie verbonden aan deze eigendom.

Benieuwd naar deze unieke woning? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – dit is een kans om een stukje Haagse geschiedenis en modern comfort in één huis te erven.