Statenlaan 146

Een ruime, lichtrijke dubbelbovenhuis met karakter en vrij uitzicht

Op een prachtige locatie tussen het Statenkwartier en Scheveningen ligt dit sfeervolle dubbelbovenhuis met 163 m² woonruimte, 6 kamers en een 4 meter brede voor- en achterkamer en suite met zonnig balkon. De woning combineert ruimte, licht en een perfecte ligging, met alle voorzieningen van beide wijken op loopafstand. Of u nu geniet van de gezelligheid van de Frederik Hendriklaan of de frisse zeelucht van Scheveningen, hier woont u centraal en comfortabel.

Een woning vol karakter en comfort De entree op de begane grond leidt naar een ruime hal met een trap naar de eerste verdieping. Hier vindt u de sfeervolle voor- en achterkamer en suite (9,1x4,0 m), met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De originele witte en zwarte schouwen en paneeldeuren geven de ruimte een tijdloos karakter. De grote voorzijkamer (5,1x4,1 m) beschikt over een tussenruimte met schouw en gaskachel, een vaste kast en een doorloop naar de voorkamer. De moderne keuken (3,3x2,4 m) is voorzien van een L-vormige opstelling in donkerblauw, een 5-pits gasfornuis met hete luchtoven, afzuigkap, koelkast en vriezer.

Op de tweede verdieping vindt u een T-vormige overloop met daklicht, een tweede toilet en een grote voorkamer (5,5x4,0 m). De voorzijkamer (4,15x3,7 m) heeft een ruime vaste kast (2,4x1,9 m) met de CV-ketel, terwijl de achterkamer (4,0x3,7 m) uitnodigt tot rust. De nette badkamer (3,8x2,9 m) beschikt over een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel.

Moderne voorzieningen en een perfecte locatie De woning is voorzien van 8 zonnepanelen, een CV-ketel uit 2022 en HR++ glas in de meeste ramen. De voor- en achtergevel zijn recent gevoegd en gehydrophobeerd (december 2024), en het dak is in 2013 en 2017 vernieuwd. De energielabel C en het geen verkeerslawaai maken dit een comfortabele woning. De 1/3e aandeel in de VvE kost €180 per maand, en de erfpacht is eeuwigdurend met afgekochte canonbetaling.

Wonen tussen het Statenkwartier en Scheveningen De woning ligt op loopafstand van de levendige Frederik Hendriklaan met haar winkels en restaurants, terwijl de Scheveningse havens en het strand eveneens dichtbij zijn. Het centrum van Den Haag is gemakkelijk bereikbaar met buslijnen 17, 22, 28 en 11 die voor de deur stoppen. Ook zijn er vele scholen in de buurt, zowel Nederlandse als internationale. De brede lanen en stijlvolle architectuur van de omgeving zorgen voor een unieke woonbeleving.

Geïnteresseerd? Laat u dit prachtige dubbelbovenhuis niet ontgaan. Neem contact op met uw NVM-makelaar voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning.