Frankenslag 349

Een unieke woning met karakter in hartje Statenkwartier – waar levendigheid en rust elkaar ontmoeten

Stel je voor: een charmante benedenwoning met eigen tuin, vol authentieke details en moderne comfort, gelegen in het begeerde Statenkwartier van Den Haag. Deze woning combineert de sfeer van een tijdloos woonhuis met de praktische voorzieningen die je dagelijks waardeert – en dat allemaal op loopafstand van de levendige Frederik Hendriklaan, waar je tussen boutiquewinkels, gezellige terrassen en culinaire hotspots terechtkunt. Of je nu geniet van een ontbijt in de zon in je privaat tuintje, een wandeling maakt naar het strand of de haven van Scheveningen, of je dag afsluit met een glas wijn op een van de nabijgelegen terrassen: deze locatie biedt het beste van twee werelden.

De woning opent zijn deuren via een gedeelde entree, waarna je via een hal stapt naar de ruime benedenverdieping. Hier vind je twee spacieuze kamers die perfect zijn ingericht als woon- en eetkamer én slaapkamer – een slimme indeling die flexibiliteit biedt zonder dat je ruimte hoeft in te boeten. De keuken, die direct uitkomt op de lieflijke tuin, is niet alleen een functionele ruimte, maar ook een uitnodiging om buiten te genieten.

Of je nu ’s ochtends koffie drinkt tussen de bloemen of ’s avonds een diner organiseert onder de sterrenhemel, deze tuin is een echte meerwaarde. Op deze verdieping vind je ook een aparte toilet, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt.

Beneden bevindt zich een meervoudig inzetbare kelderruimte – ideaal voor een thuiswerkplek, een ruime walk-in closet, een gastenkamer of zelfs een extra slaapkamer als de behoefte zich voordoet. Daarnaast is hier de moderne badkamer gevestigd, voorzien van een bad en wastafel, waar je na een drukke dag kunt ontspannen. De woning is onmeubeld, zodat je hem naar eigen smaak kunt invullen.

Het Statenkwartier is een wijk met een eigen karakter: brede, boomrijke straten, prachtige architectuur en een internationale sfeer dankzij de nabijheid van diplomatieke instellingen en internationale organisaties. Je bent hier binnen handbereik van het centrum van Den Haag, Centraal Station en de belangrijkste verkeersaders, terwijl de strand, duinen en Scheveningen Haven op fietsafstand liggen. De wijk is niet alleen levendig, maar ook rustig – een perfecte balans voor wie waarde hecht aan zowel gemak als groen.

Deze woning is onmiddellijk beschikbaar en biedt een minimum huurperiode van 12 maanden. De huurprijs is exclusief kosten voor utiliteiten, TV en internet, en er is een depositum van 1 maand vereist. De woning heeft een energielabel D.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is onderworpen aan erfpacht.
• Canon: De erfpachtcanon bedraagt € 1.500,- per jaar.
• VvE: De woning valt onder een VvE met servicekosten van € 120,- per maand.
• Eigen grond: De woning heeft geen eigen grond.
• Appartementsrecht: De woning valt onder appartementsrecht.