Johan van Oldenbarneveltlaan 39-B

Johan van Oldenbarneveltlaan 39b – Een tijdloze juweel in het hart van het Statenkwartier

Stelt u zich voor: een statig hoekbovenhuis uit de jaren ’30, waar de elegante lijnen en karakteristieke details van een verleden tijd samensmelten met moderne luxe en comfort. Dit prachtige drie-laags appartement in de Johan van Oldenbarneveltlaan 39b biedt niet alleen de absolute top van het Statenkwartier – een van de meest gewilde en prestigieuze woonwijken van Den Haag – maar ook een unieke combinatie van rust, cultuur en stadsleven. Hier woont u middenin de geschiedenis, omringd door groen, musea en de levendige sfeer van de Frederik Hendriklaan, terwijl u binnen handbereik bent van het strand, de duinen en het bruisende centrum. Per direct beschikbaar, is dit een zeldzame kans om direct in te trekken in een woning die klas, ruimte en comfort in perfecte balans brengt.

Een woning met karakter en modern gemak

Het appartement ademt de sfeer van een klassiek herenhuis, maar met alle hedendaagse voorzieningen die u zich wensen kunt denken. De authentieke architectuur – met visgraat parketvloeren, glas-in-lood ramen en een karakteristieke erker – wordt versterkt door een ruime, lichtdoorstroomde indeling die zowel gezinnen als wie op zoek is naar luxe en privacy tegemoetkomt. Alles is goed onderhouden en in uitstekende staat, zodat u direct kunt genieten van deze tijdloze woning zonder achterstallig onderhoud of renovatieverplichtingen.

Op de beganegroond treft u een ruime entreehal met directe toegang tot de trap naar de eerste verdieping, evenals een praktische berging – ideaal voor fietsen, seizoensgebonden spullen of extra opbergruimte. De authentieke details van het pand, zoals de originele stijl van deuren en ramen, worden hier mooi gecombineerd met moderne functionaliteit.

De eerste verdieping: waar licht en ruimte samenkomen

De koninklijke woon- en eetkamer is het absolute middelpunt van het appartement. Deze ruime, lichtdoorstroomde ruimte strekt zich over de volle breedte uit en wordt verlicht door grote raampartijen en een karakteristieke erker, die niet alleen het uitzicht verrijkt, maar ook een warme, uitnodigende sfeer creëert. De visgraat parketvloer voegt een touch van tijdloze elegantie toe, terwijl de schuifseparatie met glas-in-lood deuren een stijlvolle scheiding vormt tussen woon- en eetgedeelte – zonder dat u zich ooit afgesloten voelt.

Aan de achterzijde van de eetkamer vindt u een rustig balkon, perfect om te ontspannen of te genieten van het uitzicht. De moderne half-open keuken is een lust voor het oog: uitgerust met hoogwaardige apparatuur en voldoende ruimte om te koken en te entertainen, met een eigen balkon voor heerlijke ochtendontbijten in de zon. Een praktische balkonkast biedt extra opbergruimte, zodat alles op zijn plek is. De overloop op deze verdieping is voorzien van een garderobekast en modern toilet, wat zorgt voor extra praktische opbergruimte en comfort.

De slaapverdieping: privacy en ruimte voor iedereen

Op de tweede verdieping vindt u de slaapetage, waar rust en privacy centraal staan. Een ruime overloop geeft toegang tot de vier slaapkamers, waarvan de eerste twee kamers met 20 m² en 19 m² respectievelijk ruimte bieden voor een comfortabel bed en werkhoek of een logeerkamer. De tweede slaapkamer is ideaal voor kinderen, een gast of als ruime werkkamer, terwijl de twee kleinere kamers (9 m²) perfect zijn voor een opgroeiend gezin, hobbyruimte of een rustige leeshoek.

Een tweede toilet op deze verdieping zorgt voor extra gemak.

De ruime badkamer is een echte oase van ontspanning, met een luxe ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel – alles in een tijdloze afwerking die past bij de rest van het appartement.

De topetage: luxe en functionaliteit onder één dak

Op de derde verdieping wacht een extra slaapkamer die u kunt inrichten als masterbedroom of gastenverblijf. De tweede badkamer op deze verdieping is eveneens indrukwekkend: voorzien van een derde toilet, tweede douche en wastafel, biedt deze ruimte ook plaats voor een wasmachine, droger en de HR-combiketel. Dit zorgt voor optimale functionaliteit en comfort, zonder dat u ruimte hoeft op te offeren.

Een locatie die alles biedt

Het Statenkwartier is één van de mooiste en meest gewilde buurten van Den Haag, bekend om zijn statige architectuur, groen en culturele uitstraling. U woont hier op eigen grond – een zeldzaam voordeel in deze wijk – en bent omringd door musea, theaters en galeries, terwijl u binnen enkele minuten bent in het bruisende centrum of de rust van de duinen en het strand. De gezellige Frederik Hendriklaan ligt op loopafstand, waar u kunt genieten van boetieks, cafés en eetgelegenheden.

Kortom: deze locatie biedt het beste van stad en natuur, zonder concessies aan luxe of comfort.

Belangrijke details

• Eigen grond: Het appartement staat op eigen grond, wat een uniek voordeel is in deze wijk.
• VvE-bijdrage: U heeft een 1/6e aandeel in de Vereniging van Eigenaren (VvE), met een maandelijkse bijdrage van €295,- voor onderhoud en gezamenlijke voorzieningen.
• Projectnotaris: Van toepassing is de projectnotaris Caminada Notarissen.
• Geen erfpacht: In tegenstelling tot veel woningen in het Statenkwartier, staat deze woning niet op erfpacht.
• Direct beschikbaar: U kunt per direct in deze woning intrekken.

Wilt u wonen in een van de meest gewilde en tijdloze woningen van Den Haag? Kom dan langs voor een persoonlijke bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is. Een unieke kans om te genieten van klas, ruimte en comfort in het hart van het Statenkwartier!