Frankenstraat 34

Een tijdloos herenhuis met grandeur en gezinscomfort – klaar voor jouw nieuwe hoofdrol

Stap binnen in dit instapklaar herenhuis van 361 m², waar authentieke charme uit 1914 naadloos samengaat met hedendaags wooncomfort. Hoge plafonds, sierlijke ornamenten en glas-in-loodramen creëren een sfeer van tijdloze elegantie, terwijl de moderne afwerking zorgt voor een woning die direct leeft. Deze ruimterijke gezinswoning in het hart van Den Haag biedt alles wat je je wensen: een prachtige serre die het hele jaar door daglicht binnenlaat, een multifunctionele woonkeuken met spoeleiland en zelfs een eigen sauna – een unieke combinatie die dit huis tot een echte blikvanger maakt.

Wonen met karakter: een begane grond vol mogelijkheden

Zodra je de voordeur opent, wordt je verwelkomd door een brede hal die uitnodigt om te vertrekken – of te blijven. Aan de voorzijde wacht een ruime eetkamer, ideaal voor gezellige diners met familie en vrienden, terwijl de sfeervolle woonkamer met open haard uitnodigt tot ontspannen. Maar het hoogtepunt?

De aangebouwde serre over de gehele breedte, een zonovergoten ruimte die naadloos overgaat in de moderne woonkeuken. Hier vind je niet alleen een tweede eetgedeelte en een comfortabele zithoek, maar ook een tweede open haard – perfect voor avonden met een glas wijn of een kop koffie in de ochtendzon. De keuken zelf is een praktisch meesterwerk: voorzien van inbouwapparatuur, een spoeleiland en alle gemakken die dagelijks leven vereist.

Aan de voorzijde van de begane grond ligt een multifunctionele kamer met vaste inbouwkasten – nu ingericht als garderobe, maar met ruimte om te transformeren in een thuiswerkplek, speelkamer of extra opslag. Vanuit de keuken bereik je gemakkelijk de kelder, waar een wijnkelder en volop bergruimte wachten. Daarnaast is er een bijkeuken voor dagelijks comfort, zodat niets in de weg staat van een perfecte woonervaring.

Ruimte voor elk moment: twee verdiepingen vol mogelijkheden

De eerste verdieping biedt een koninklijke slaapkamer aan de achterzijde, compleet met een luxueuze badkamer ensuite, een ruime inloopkast en – als extra genot – een eigen sauna. Aan de voorzijde zijn momenteel een zitkamer en een werkkamer gerealiseerd, maar deze ruimtes laten zich makkelijk ombouwen tot extra slaapkamers voor groeiende gezinnen. De tweede verdieping is even indrukwekkend: aan de achterzijde ligt een spacieuse slaapkamer met eigen inloopkast en toegang tot het dakterras, terwijl aan de voorzijde een tweede slaapkamer met badkamer ensuite en een derde, ruime slaapkamer wachten.

Een tweede badkamer met ligbad, dubbele wastafel en douche rondt deze verdieping af. Overal voel je de ruimte: de royale overlopen en de indrukwekkende maatvoering maken elk vertrek comfortabel en functioneel.

Buitenleven: zon, schaduw en het gevoel van vrijheid

De woning beschikt over een zonnige voortuin en een ruime achtertuin, zodat je altijd een plekje vindt – of je nu geniet van de ochtendzon of de avondschaduw. De serre vormt de perfecte overgang tussen binnen en buiten: hier kun je ontbijten met uitzicht op de tuin, lange zomeravonden doorbrengen met vrienden of vanuit de woonkeuken toezien op spelende kinderen. Het is een vierseizoenenplek die het hele jaar door uitnodigt tot genieten.

Statenkwartier: waar karakter en gemak samenkomen

De Frankenstraat ligt in het geliefde Statenkwartier, een van de meest gewaardeerde woonwijken van Den Haag. Hier woon je in een rustige, groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Gezinnen waarderen de uitstekende scholen – van basis- tot internationale opties – en de nabijheid van speeltuinen, sportverenigingen en het strand van Scheveningen.

Op loopafstand vind je de gezellige Frederik Hendriklaan, waar speciaalzaken, boetieks, restaurants en terrassen uitnodigen tot ontdekken. Dankzij de uitstekende OV-verbindingen en uitvalswegen ben je in een handomdraai in het centrum van Den Haag, Amsterdam, Rotterdam of Utrecht.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 361 m² op een perceel van 279 m².
• Eigen grond (geen erfpacht).
• Beschermd stadsgezicht (geen vrijbouwwijzigingen mogelijk).
• Bouwjaar: 1914.
• Energielabel: C.
• Slaapkamers: 6 (waarvan 2 met airconditioning).
• Badkamers: 3 (waarvan 2 ensuite), plus een sauna.
• Inloopkasten: 2.
• Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst.

Lust op een rondleiding door deze unieke woning? Neem gerust contact met ons op – wij plannen graag een afspraak voor een persoonlijk bezichtiging. Dit herenhuis wacht op jouw nieuwe hoofdrol!