Antonie Duyckstraat 183

Een straal van licht in het hart van Den Haag: uw nieuwe thuis in het gewilde Statenkwartier

Stelt u zich voor: een volledig gerenoveerde hoekwoning van 201 m², waar het zonlicht door de ruime ramen stroomt en elke ruimte ademt van modern comfort. Dit topappartement zonder onderburen ligt in een van de meest begeerde wijken van Den Haag, waar internationale organisaties, ambassades en expats elkaar ontmoeten. Op loopafstand vindt u de levendige winkelstraten Frederik Hendriklaan en Aert van der Goesstraat, met hun mix van winkels, traiteurs, lunchrooms en restaurants.

Het strand, het bos en de haven zijn eveneens binnen handbereik – perfect voor wie centraal wil wonen, maar ook graag snel de natuur of de zee opzoekt. Met de fiets, auto of openbaar vervoer bent u binnen no time in het centrum.

Deze woning is per direct beschikbaar en biedt een ideale combinatie van ruimte, licht en luxe. De entree ontvangt u met een ruime hal, voorzien van veel opbergmogelijkheden, waarna een trap u leidt naar de eerste verdieping. Hier wacht een sfeervolle woonkamer met een werkende open haard en een mooie houten vloer, terwijl de keukenvloer voorziet in een aangename verwarming.

De nieuwe open keuken is volledig uitgerust met diverse apparaten en biedt toegang tot een ruim, zonnig terras. Een gescheiden toilet en een kledingkast ronden deze verdieping af. Overal in het pand zijn blinds aangebracht voor optimale privacy en zonwering.

Op de tweede verdieping vindt u een ruime badkamer met een dubbele wastafel en een inloopdouche en bad, strategisch geplaatst aan de achterzijde van de master bedroom. Daarnaast zijn er twee extra slaapkamers, waarvan een ook aan de achterzijde ligt voor extra privacy. De derde verdieping herbergt twee slaapkamers, een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel, en een wasruimte. Met vijf slaapkamers, twee badkamers en drie zonneterrassen is deze woning ideaal voor gezinnen, expats of wie gewoon veel ruimte waardeert.

De locatie spreekt voor zich: het Geuzen- en Statenkwartier is een van de meest gewilde wijken van Den Haag, met brede lanen, mooie pleinen en gezellige straten. De Frederik Hendriklaan – ook wel De Fred genoemd – biedt een breed winkelgebied, van groente- en fruitstalletjes tot supermarkten en trendy boetiekjes. Voor een culinaire ervaring of een kop koffie bent u hier aan het juiste adres.

Ook de nabijgelegen Aert van der Goesstraat is vol met zelfstandige winkels. Op de fiets bent u binnen een kwartier in de binnenstad, en met bus 21, 22, 28 of tram 11 en 16 bent u snel overal waar u heen wilt.

De boulevard van Scheveningen, de Pier en het Westduinpark liggen op steenworp afstand, perfect voor wie van wandelen, sporten of een dagje strand houdt. In het voorjaar en de zomer vindt u hier bovendien culinaire festivals zoals de Parade, TREK of DORST. Deze woning is ongemeubileerd, maar wel gestoffeerd en de huurprijs is exclusief GWE, internet en tv.

Belangrijke details

Deze woning is appartementsrecht en kent een erfpacht met een canon van € 1.250,- per jaar. De servicekosten bedragen € 150,- per maand en de VvE-bijdrage is € 120,- per maand. De woning is eigen grond en er is geen asbest of bodemverontreiniging bekend.

Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en is er vocht en houtrot vastgesteld. Er is geen sanering vereist, maar er is wel verzakking van de fundering. De woning is geen monument en ligt in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bestemmingswijziging vereist.