Antonie Duyckstraat 34-B

Een unieke bovenwoning in hartje Statenkwartier – waar karakter, licht en stadssfeer samenkomen

Stel je voor: een loftachtige bovenwoning van circa 82 m² in het razend populaire Statenkwartier, waar zonlicht door de Velux-dakramen stroomt en de mozaïekparketvloer onder je voeten een warme, tijdloze sfeer creëert. Deze woning, gebouwd in 1909, heeft alles wat je zoekt: een open keuken die zelfs in Vrouw & Thuis heeft gestaan, een zonnig dakterras op het zuidwesten voor avondzon en een ruime slaapkamer die zich met een handomdraai laat uitbreiden tot een tweede slaapkamer of werkkamer. Eigen grond en een actieve VvE maken deze woning niet alleen uniek, maar ook een slimme investering.

De binnenkomst is al een belevenis: via een meterkast op de begane grond en een trap bereik je de eerste verdieping, waar je direct wordt verwelkomd door een ruime hal met een open verbinding naar de badkamer en het woongedeelte. Hier ontvouwt zich de loftachtige sfeer die deze woning zo bijzonder maakt – houten balken die het plafond structuur geven, mozaïekparket dat warmte uitstraalt en een indeling die ruimte en karakter perfect in balans brengt. Elke hoek ademt karakter, zonder dat het ten koste gaat van functionaliteit.

Het hart van de woning is de moderne open keuken, zorgvuldig ontworpen met inbouwapparatuur en een ontwerp dat zelfs de redactie van Vrouw & Thuis heeft geïnspireerd. Vanuit deze keuken stap je direct naar buiten, op het zonnige dakterras op het zuidwesten – een ideale plek om met een kop koffie of een glas wijn de middagzon te volgen tot de avond valt. Terug binnen, verwelkomt je de sfeervolle woonkamer, waar Velux-dakramen met HR++ glas voor voldoende daglicht zorgen.

Voor de koudere dagen is er een speksteenkachel met een geïntegreerd warmhoudvak, perfect om thee of soep te bewaren. Daarnaast biedt een praktische kast op maat extra bergruimte zonder de openheid te verstoren.

Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer, die met een kleine aanpassing gemakkelijk kan worden uitgebreid tot een tweede slaapkamer of werkkamer. De badkamer is volledig ingericht met een ligbad, douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting, zodat alles op zijn plek is. De woning is voorzien van een HR cv-combiketel (ATAG, bouwjaar 2019) voor verwarming en warm water, en het energielabel is D.

Het Statenkwartier is een van de meest geliefde wijken van Den Haag, met zijn brede straten, karakteristieke gevels en torentjes die het straatbeeld bepalen. Om de hoek ligt de Frederik Hendriklaan – ‘De Fred’, een levendige winkelstraat met speciaalzaken, koffietentjes en restaurants. Het strand, de zee en de haven van Scheveningen zijn op loop- of fietsafstand, en het centrum van Den Haag is goed bereikbaar met openbaar vervoer of de fiets.

Bovendien liggen er in de directe omgeving diverse scholen, sportvoorzieningen en internationale organisaties, terwijl de goede openbaarvervoersverbindingen en uitvalswegen snelle toegang bieden tot de rest van de stad en omgeving.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht).
• Actieve VvE met een bijdrage van € 120,17 per maand.
• Ouderdoms- en materialenclausule opgenomen in de NVM-koopovereenkomst.
• Biedingen zonder bezichtiging worden niet in behandeling genomen (mede vanwege de Wet WWFT).
• Oplevering vindt plaats in overleg en kan snel plaatsvinden.

Interesse? Neem dan contact op met uw NVM-aankoopmakelaar, die uw belangen behartigt en u tijd, geld en zorgen bespaart. Adressen van NVM-collega’s in Haaglanden vindt u op Funda.nl.