Van Beverningkstraat 288

Stijlvol wonen in het geliefde Statenkwartier? Dit charmante dubbele bovenhuis (maisonnette) van 135 m² uit 1912 biedt precies wat u zoekt: ruimte, karakter en een uitstekende locatie op eigen grond in het prestigieuze Statenkwartier. Met zeven kamers, een sfeervolle woonkamer en-suite, moderne voorzieningen en een energiezuinig ontwerp is deze woning een zeldzame parel in een van Den Haags meest gewilde wijken.

De woning ademt de charme van een tijdloos pand uit 1912, waar originele details harmonieus samengaan met hedendaagse duurzaamheid. De luxe woonkamer en-suite vormt het middelpunt van het huis: een lichte, sfeervolle ruimte met een originele schuifseparatie en vaste kasten. Perfect voor zowel ontspannen wonen als thuiswerken.

Aansluitend ligt een balkon op het oosten, waar u de dag kunt beginnen in de zachte ochtendzon. Naast de woonkamer vindt u drie ruime slaapkamers, een werkkamer en twee multifunctionele kamers die zich eenvoudig laten aanpassen aan uw woonwensen – of het nu een kinderkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer moet worden.

De moderne maatwerkkeuken biedt volop werk- en bergruimte en is uitgerust met kwaliteitsapparatuur, waarvan een groot deel recent vernieuwd is. Voor dagelijks comfort zorgen twee badkamers: een luxe hoofdbadkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, en een tweede badkamer met douche en toilet op de woonverdieping. Duurzaamheid staat hoog in het vaandel: de woning is volledig gasloos, voorzien van HR++ beglazing, kunststof kozijnen en geïsoleerde gevels, en heeft een energielabel C.

De locatie is evenzeer een aanrader. Op loopafstand vindt u de gezellige Frederik Hendriklaan, internationale organisaties en scholen, openbaar vervoer en het strand van Scheveningen. Een ideale uitvalsbasis voor gezinnen, thuiswerkers en expats die willen genieten van het bruisende stadsleven én de rust van het groenrijke Statenkwartier.

Belangrijke details

De woning ligt in een rijksbeschermd stadsgezicht, is gebouwd in 1912 en heeft een inhoud van 541 m³. De elektriciteit bestaat uit 16 groepen, waaronder 5 krachtgroepen (waarvan één 63A) met aardlekschakelaars. De VvE is actief en de maandelijkse servicekosten bedragen € 170,- (waarbij de koper 2/3e aandeel in de gemeenschap overneemt).

Verkoop vindt plaats via een NVM-koopovereenkomst met oplevering in overleg en notariskeuze door de koper (mits binnen Haaglanden). De woning is volledig gasloos, verwarmd via elektrische radiatoren en voorziet in warm water via elektrische doorstroomverwarmers en een boiler. Er is een asbest-, ouderdoms- en materialenclausule van toepassing.