Menninckstraat 25

Een uniek drielaags woonhuis in hartje Scheveningen – met eigen inpandige garage, dakterras en alle ruimte die je je wensen kunt

Stel je voor: een karaktervol woonhuis met een eigen inpandige garage (bijna 36 m²) en een ruim dakterras (17 m²), gelegen in de rustige maar levendige Menninckstraat, op loopafstand van de Scheveningse haven. Deze woning van circa 144 m² (waarvan 106 m² woonoppervlakte) is een zeldzame vondst in deze buurt – een combinatie van praktische ruimte, comfort en locatie die je niet zomaar tegenkomt. Of je nu van de zeelucht houdt, graag in de zon geniet op je eigen terras of gewoon een multifunctionele berging nodig hebt voor alles van watersportspullen tot een camper, deze woning biedt precies wat je zoekt.

Achter de voordeur ontvangt je een royale entree met een trapopgang die je naar de verdiepingen leidt en tegelijkertijd toegang geeft tot die unieke inpandige garage. Met een hoogte van 2,86 meter is de ruimte niet alleen ideaal voor auto’s, maar ook voor een gym, speelruimte of hobbykamer – de mogelijkheden zijn eindeloos. Achter de garage vind je een multifunctioneel kantoor van 23 m², perfect als extra slaapkamer, logeerkamer of werkplek.

En wie heeft er geen behoefte aan een ruime trapkast voor schoonmaakspullen, wijnvoorraad of andere dagelijkse benodigdheden? Alles is hier op maat ingericht voor een leven zonder rommel.

Op de eerste verdieping vind je het hart van de woning: een lichte en ruime woonkamer met open keuken, waar je kunt genieten van het daglicht dat door de ramen stroomt. De keuken is in 2017 volledig vernieuwd en voorzien van een 90 cm brede SMEG-oven met zes gaspitten en een Siemens recirculatie-afzuigkap – een echte kookliefhebber droomt ervan. En dan dat dakterras van 17 m², direct bereikbaar vanuit de woonkeuken, waar je in het zonnetje kunt ontspannen met een kop koffie of een glas wijn.

Het is de perfecte plek om de Scheveningse zeelucht te proeven of om ’s avonds te genieten van het uitzicht.

De tweede verdieping biedt drie slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot een balkon van 6 m² aan de achterzijde – ideaal voor een ochtendkoffie in de frisse lucht of een avondje lezen met uitzicht. De badkamer is voorzien van een wastafel en inloopdouche, zodat je dagelijkse routine soepel verloopt. En wie denkt dat het daarmee afgelopen is? Helemaal bovenin wacht een praktische bergzolder met een vaste trap, waar je al je seizoensgebonden spullen kunt opslaan.

Met een nokhoogte van 1,61 meter is de ruimte weliswaar schuin, maar perfect om alles wat je niet dagelijks gebruikt, uit de weg te halen.

Welkom in Scheveningen – waar levendigheid en rust hand in hand gaan

Deze woning ligt in de rustige Menninckstraat, maar je bent met een paar stappen al midden in het levendige hart van Scheveningen. Zin in een heerlijk diner? Wandel gewoon naar een van de vele restaurants langs de haven, waar je kunt genieten van verse vis, internationale keuken of een gezellig biertje.

Of pak je liever je wetsuit en board en fiets je in vijf minuten naar het Noorder- of Zuiderstrand? Ook dat kan – de stranden liggen letterlijk om de hoek. Aan het eind van de straat vind je een supermarkt en drogisterij, zodat je dagelijkse boodschappen makkelijk kunt doen.

Voor de liefhebbers van winkelen zijn de Keizerstraat en de chique winkelstraat de ‘Fred’ zeker een bezoek waard. En met de fiets ben je in minder dan 15 minuten in het centrum van Den Haag, bij het Plein, Centraal Station of de Grote Markt. Ook de duingebieden ten noorden en zuiden van Scheveningen liggen op fietsafstand – perfect voor een wandeling, hardlooproute of om je hond uit te laten.

En hoewel deze wijk alles biedt wat je nodig hebt, zijn de openbaar vervoersverbindingen en uitvalswegen (zoals de President Kennedylaan) binnen handbereik voor als je toch verder wilt.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 144 m², waarvan 106 m² gebruiksoppervlakte wonen en 38 m² overige inpandige ruimte.
• Eigen inpandige garage: 36 m² (H = 2,86 m), multifunctioneel in te delen.
• Dakterras: 17 m² op de eerste verdieping; balkon: 6 m² op de tweede verdieping.
• Drie slaapkamers en een bergzolder onder het schuine dak (nokhoogte 1,61 m).
• Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht.
• Energielabel: E.
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing.
• Notariskeuze aan koper, mits in Regio Haaglanden.
• Onesta verkoopvoorwaarden gelden.

Zin in een woning die alles biedt – van praktische ruimte tot een toplocatie? Neem dan zeker een kijkje! De sleutels wachten op jou.