Dr. Lelykade 158-S

Geniet van een leven aan de haven met adembenemend uitzicht

Dit prachtige appartement aan de haven van Scheveningen biedt het ultieme woongevoel met een vrij uitzicht over de jachthaven, de zee en de skyline van Den Haag. Met een woonoppervlakte van maar liefst 161 m² en een moderne inrichting combineert deze woning rust, luxe en levendigheid op een toplocatie, op loopafstand van het strand. Het appartement in het exclusieve complex De Reder het Vervolg beschikt over drie comfortabele slaapkamers, twee moderne badkamers, twee balkons en een eigen parkeerplaats, waardoor het perfect is voor zowel gezinnen als stellen die van ruimte en comfort houden.

Zodra je het appartement betreedt, word je verwelkomd door een ruime en lichte woonkamer/keuken van 92 m², voorzien van grote raampartijen en een serre die een schitterend uitzicht biedt op de jachthaven en de zee. De open keuken met kookeiland en bar is uitgerust met een natuurstenen werkblad en hoogwaardige Bosch inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, multifunctionele oven en magnetron. Via twee dubbele openslaande deuren loop je naar het ruime balkon van 14 m², waar je in alle rust kunt genieten van het panoramische uitzicht.

Aangrenzend ligt een veelzijdige woon-slaapkamer van 18 m² met een eigen badkamer en een tweede balkon van 3,50 x 1,40 m op het zuidoosten.

De tweede en derde slaapkamer, respectievelijk 12 m² en 17 m², bieden beide een Frans balkon met eveneens prachtig uitzicht. De luxe badkamer is voorzien van een regendouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet, en er is een apart toilet aanwezig. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime berging van 9 m² met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Het gehele appartement is uitgerust met per ruimte regelbare vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam klimaat in elke kamer.

Op de begane grond vind je een gemeenschappelijke fietsenberging en een inpandige eigen berging. Je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage is bij de koop inbegrepen, terwijl een tweede parkeerplek los te koop is voor € 35.000. Het appartement is gebouwd in 2017 en heeft een energielabel A, dankzij de gebalanceerde ventilatie en de CV-installatie met warmwatervoorziening van Intergas. De elektrische installatie bestaat uit negen groepen met aardlekschakelaars, en de kozijnen zijn van hout en aluminium met isolerende beglazing.

Dit appartement ligt in een bruisende, maar ook exclusieve omgeving, waar je op loopafstand diverse parken, musea, internationale organisaties en de chique winkels van de Frederik Hendriklaan vindt. Met tram 11, 16 en bus 22 ben je binnen tien minuten in het centrum van Den Haag, terwijl de uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Rotterdam makkelijk bereikbaar zijn. De actieve VvE heeft een maandelijkse bijdrage van € 255,15, inclusief één parkeerplaats, en de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 161 m² (gemeten volgens NEN 2580)
• Bouwjaar: 2017
• Ligging: Dr. Lelykade 158 S, gemeente ’s-Gravenhage, sectie AK, nummer 11419 A-15
• Verkoopvoorwaarden: conform NVM-model, met Niet bewoningsclausule van toepassing
• Oplevering: in overleg