Westduinweg 32

Een sfeervol, ruim en instapklaar appartement met alle luxe van het kustleven – midden in het levendige Scheveningen

Op de Westduinweg 32 in het hart van Scheveningen vindt u een volledig gemoderniseerd appartement van circa 90 m², waar licht, ruimte en luxe naadloos samenkomen. Dit prachtige appartement biedt alles wat u zich wensen kan van een woning aan de kust: een luxe woonkeuken, een frisse badkamer met hoogwaardige afwerking, drie ruime slaapkamers en een zonnige buitenruimte – allemaal op loopafstand van strand, zee, duinen en de gezellige haven. Met de eeuwigdurende erfpacht en een actieve VvE is dit een woning die niet alleen indruk maakt, maar ook praktisch en veilig is voor de toekomst.

De Westduinweg ligt in een van de meest gewilde buurten van Scheveningen, waar het leven pulst met de geluiden van de zee en de sfeer van de boulevard. Op slechts enkele minuten loopt u naar het strand, waar u kunt wandelen langs de duinen of genieten van een zomerse dag in de zon. De haven met zijn gezellige restaurants en terrassen is eveneens op steenworpafstand, en wie van winkelen houdt, vindt in de nabijgelegen Keizerstraat alles wat het hart begeert – van supermarkten tot specialistische winkels.

Met openbaar vervoer bent u binnen 15 minuten in het centrum van Den Haag, en de snelwegen naar Amsterdam, Rotterdam en Utrecht liggen binnen handbereik. Deze locatie combineert dus het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een kustappartement met de levendigheid en bereikbaarheid van een stad.

Bij binnenkomst in dit appartement wordt u direct verwelkomd door een overvloed aan licht, dat door de hoge plafonds en grote ramen in de woonkamer stroomt. De ruime woonkamer straalt een luchtige, open sfeer uit, versterkt door de nieuwe zwevende houten vloer in visgraatmotief, die een tijdloze luxe uitstraalt. De volledig vernieuwde woonkeuken van Martens Keukens is een echte eye-catcher: uitgerust met hoogwaardige apparatuur zoals een Quooker, Bora kookplaat, AEG wijnkoelkast, koel-vriescombinatie, vaatwasser en stoomoven.

De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een plezier om in te koken, dankzij de slimme indeling en vloerverwarming op de gehele begane grond. Hier kunt u heerlijk samenkomen met vrienden of familie, terwijl u geniet van het uitzicht en de comfortabele leefruimte die deze woning biedt.

De moderne badkamer is eveneens volledig vernieuwd en ademt luxe uit: nieuwe tegels, vloerverwarming, een inbouwdouche met douchewand en een stijlvol badkamermeubel maken van deze ruimte een oase van ontspanning. De Hotbath-kranen zorgen voor een hoogwaardige en stijlvolle afwerking, terwijl het volledig vernieuwde toilet met natuurstenen details de ruimte afrondt. Daarnaast is de gehele woning voorzien van nieuw leidingwerk, een nieuwe CV-ketel van Remeha en volledig vernieuwde elektra, inclusief een moderne meterkast, spotverlichting en dimmers door de gehele woning.

Ook de recent gestukte wanden geven het appartement een frisse, strakke uitstraling.

Voor voldoende privacy en comfort zijn er drie goed indeelbare slaapkamers, allemaal licht en rustig gelegen. Deze ruimtes zijn ideaal om te ontspannen, thuis te werken of gewoon een goed nachtrust te genieten. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een zonnige buitenruimte op het zuidwesten, perfect om te genieten van een kop koffie of een glas wijn in de middag- en avondzon.

Deze woning is niet alleen een droom voor wie van het kustleven houdt, maar ook een praktische en veilige investering. De eeuwigdurende erfpacht is obligatoir vastgelegd met de gemeente Den Haag tegen een canonbetaling van € 346,50 per half jaar. Bij afkoop bedraagt de grondwaarde € 16.500. Daarnaast is er een ouderdoms- en materialenclausule van toepassing, en de VvE is actief en gezond, wat zorgt voor een goed onderhouden gebouw.

Belangrijke details

Deze woning is volledig gemoderniseerd en instapklaar, maar het is belangrijk om te weten dat er geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking of sloop- en renovatieverplichtingen bekend zijn. Het appartement valt niet onder een beschermd stadsgezicht en er zijn geen plannen voor bestemmingswijzigingen bekend.

Interesse? Neem dan contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging en ervaar zelf de charme en luxe van dit prachtige appartement in het hart van Scheveningen. Wij kijken ernaar uit u te verwelkomen!