Pluvierstraat 409

Een unieke kans: karaktervolle topetage met uitbreidingsmogelijkheden

Op zoek naar een betaalbare woning met karakter en ruimte voor jouw eigen stijl? Dit 3-kamerappartement van circa 61 m² op de topetage van een vooroorlogs pand uit 1925 biedt een perfecte basis om te moderniseren. Met een licht woonkamer, twee slaapkamers, een ruime badkamer en een achterbalkon combineert deze woning praktische indeling met toekomstmogelijkheden. De ligging op de bovenste verdieping maakt het mogelijk om het woonoppervlak uit te breiden, onder voorbehoud van vergunningen.

Een woning vol mogelijkheden De entree via het open portiek op de eerste verdieping voert je naar de gang, waar je de meterkast, een vaste kast en het separate toilet vindt. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, evenals slaapkamer I, terwijl aan de achterzijde slaapkamer II en de badkamer te vinden zijn. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. De gesloten keuken is vanuit de gang bereikbaar en biedt toegang tot het balkon, waar je kunt genieten van de buitenlucht. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en wordt verwarmd via een CV-combiketel (Remeha).

Een levendige locatie met alles op loopafstand Gelegen in het hart van Duindorp, biedt deze woning een unieke combinatie van stad, strand en natuur. Op loopafstand vind je de Bosjes van Poot, het Westduinpark (deel van het Nationaal Park Hollandse Duinen), het Zuiderstrand en de havens van Scheveningen. Voor dagelijkse boodschappen is het Tesselseplein om de hoek, met supermarkten en diverse winkels. Ook scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Deze locatie biedt een bijzonder prettige woonomgeving aan de rand van Den Haag.

Interesse? Kom het zelf bekijken! Deze woning maakt deel uit van een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 125,-. De erfpacht is afgekocht, en er geldt een materialen- en ouderdomsclausule evenals een niet-zelfbewoningsclausule. Mocht u geïnteresseerd zijn, adviseren wij u om uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Bel ons voor een vrijblijvende waardebepaling als u uw huidige woning nog niet verkocht heeft. Kom snel kijken en ontdek de mogelijkheden van deze unieke woning!