Sfeervol en strak afgewerkt appartement met zonnig balkon, op loopafstand van het strand

Op een toplocatie in Duindorp, slechts een steenworp afstand van de zee, ligt deze instapklare woning op de eerste verdieping. Met een stijlvolle cinewall met haard en een zonnig balkon biedt deze woning een perfecte combinatie van modern comfort en sfeervol wonen. De woning is gelegen aan de Tesselsestraat, waar stad en strand naadloos samenkomen, en is ideaal voor starters of kleine gezinnen die dicht bij de natuur willen wonen.

Een woning vol karakter en functionaliteit

Via het open portiek bereik je de entree van de woning, waar de hal toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne (slaap)kamer, terwijl de licht- en ruime woonkamer met schuifseparatie en glas-in-looddetails een warme uitstraling heeft. De cinewall met haard vormt een echte eyecatcher en zorgt voor extra sfeer, terwijl de PVC visgraatvloer het interieur compleet maakt. Aan de achterzijde vind je de eetkamer met open keuken en openslaande deuren naar het zonnige balkon, een heerlijke plek om van de zon te genieten. De tussenkamer aan de achterzijde is multifunctioneel en kan dienen als tweede slaapkamer, werkruimte of inloopkast. De ruime badkamer is voorzien van een breed wastafelmeubel en een comfortabele douche, terwijl het toilet apart is gelegen. Twee vaste kasten in de hal zorgen voor extra opslagruimte.

Een levendige wijk met alles voor de hand

De woning ligt in Duindorp, een levendige wijk waar je alles voor de dagelijkse boodschappen snel bereikt, zoals de Hoogvliet en diverse buurtwinkels. Het strand en de duinen liggen om de hoek, ideaal voor een wandeling, sportmoment of een dagje zon. Ook sportfaciliteiten zoals SportCity en voetbalvelden zijn dichtbij. De gezellige Frederik Hendriklaan (De Fred) is snel bereikbaar, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en terrassen. Daarnaast vind je in de wijk verschillende basis- en middelbare scholen, wat het ook aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Met goede openbaar-vervoersverbindingen en uitvalswegen ben je bovendien zo in het centrum van Den Haag.

Praktische bijzonderheden

De woning is gebouwd in 1927 en ligt op eeuwigdurend erfpachtgrond, waarbij de canon en beheerkosten voor de gehele looptijd zijn afgekocht. De verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-ketel uit 2018, en de woning heeft een energielabel C. De actieve VvE heeft een bijdrage van €60,- per maand, en je hebt een 1/6e aandeel in de gemeenschap. Ondanks de uitstekende staat van onderhoud zullen de materialen- en ouderdomsclausule worden opgenomen. Biedingen zonder bezichtiging worden niet in behandeling genomen, en oplevering vindt plaats in overleg.

Geïnteresseerd? Neem dan contact op met uw eigen NVM-aankoopmakelaar, die u kan begeleiden bij de aankoop van deze prachtige woning.