Duivelandsestraat 117

Een parel aan de duinrand: een 4-kamer topappartement met eeuwigdurend afgekochte erfpacht

Droomt u van wonen tussen duinen, strand en zee, op slechts enkele minuten van het levendige Scheveningen? Aan de geliefde Duivelandsestraat vindt u dit sfeervolle en goed onderhouden 4-kamer topappartement van circa 90 m², waar authentieke details naadloos samengaan met modern wooncomfort. De woning combineert een unieke ligging met een tijdloze uitstraling, dankzij elementen als een originele schuifseparatie met glas-in-loodramen, paneeldeuren en een karakteristieke hal. Met uitzicht op de duinen en het strand op loopafstand biedt dit appartement het beste van twee werelden.

De indeling van de woning is zowel praktisch als ruimtelijk doordacht. Via de gezamenlijke entree op de begane grond bereikt u met de trap de tweede etage, waar de hal als hart van het huis fungeert. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer, die middels de schuifseparatie verbonden is met de eetkamer.

De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht, waardoor de ruimte een uitnodigende en luchtige sfeer uitstraalt. Aan de achterzijde vindt u de eetkamer met openslaande deuren naar het zonnige balkon, waar u in alle rust kunt genieten van de ochtendzon en de frisse zeelucht. De moderne keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, sluit direct aan op de eetkamer en biedt een praktische opstelling voor dagelijks gebruik.

De slaapvertrekken zijn ruim bemeten en bieden voldoende privacy. Daarnaast beschikt de woning over een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, en een apart toilet. Een bijzonder voordeel is de mogelijkheid om in de toekomst een dakopbouw of dakterras te realiseren, mits dit wordt goedgekeurd door de VvE en de gemeente Den Haag. Voor de exacte indeling en maatvoering kunt u de bijgevoegde plattegronden raadplegen.

De ligging van dit appartement is een van de grootste pluspunten. De Duivelandsestraat ligt aan de rustige zijde van Duindorp, direct grenzend aan het Westduinpark. Binnen enkele minuten wandelt of fietst u naar het strand, de boulevard en de zee van Scheveningen – ideaal voor liefhebbers van natuur, sport en ontspanning. Ondanks de rustige omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij, zoals winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook het centrum van Den Haag is eenvoudig bereikbaar, waardoor u profiteert van zowel natuur als stedelijke voorzieningen.

De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met een professionele bestuurder, wat bijdraagt aan een goed onderhouden gebouw. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 77,-. De platte daken zijn in 2018 vervangen, wat zorgt voor een duurzaam en onderhoudsarm gebouw. Een groot financieel voordeel is dat de erfpachtcanon eeuwigdurend is afgekocht, waardoor u nooit meer canon betaalt en verzekerd bent van financiële duidelijkheid voor de toekomst.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 90 m²
• Keuken vernieuwd in 2019
• Badkamer vernieuwd in 2018
• Remeha Avanta cv-ketel (2018)
• Triple glas aan de voorzijde, dubbel glas aan de achterzijde