Goereesestraat 92

Geniet van strand, duinen en stad op deze unieke locatie

Dit gasloze, energielabel A-appartement van ca. 84m² op de eerste verdieping biedt alles voor een zorgeloos leven aan zee. Direct gelegen aan het Westduinpark, het grootste beschermde Natura 2000-gebied van Den Haag, en op loopafstand van het levendige Zuiderstrand en de gezellige Scheveningse havens, combineert deze woning rust met bruisend stadsleven. Met een afgekochte erfpachtcanon, vloerverwarming op basis van bronwarmte en een royaal balkon met uitzicht op de duinen, is dit een plek waar u zowel kunt ontspannen als genieten van het beste van Den Haag.

De entree van het gebouw nodigt uit met een afgesloten hoofdentree, uitgerust met video-intercom en brievenbussen, waarna u via de lift of het trappenhuis naar uw appartement op de eerste verdieping klimt. De T-vormige hal vormt het hart van de woning en biedt toegang tot een betegeld toilet met vrijdragend closet en fontein, een technische ruimte met warmtepomp, warmte-terugwininstallatie en wasmachine, en een meterkast met 10 groepen en 3x ALS. De woonkamer, met een oppervlakte van ca. 5,15x5,55m, straalt ruimte en licht uit dankzij het Franse balkon en de toegang tot een royaal balkon van ca. 1,45x4,75m, waar u uitkijkt over het duingebied.

De open keuken, met een oppervlakte van ca. 2,95x3,95m, is praktisch en stijlvol ingericht met een hoekopstelling, keramische kookplaat, recirculatiekap, koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasmachine. De betegelde badkamer, met een afmeting van ca. 1,60x2,90m, beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een handdoekradiator voor extra comfort. De twee slaapkamers, met afmetingen van ca. 3,00x4,20m en 2,10x4,15m, bieden ruimte voor zowel een tweepersoonsbed als een extra bed of kledingopslag. Een berging van ca. 1,75x2,20m op de begane grond zorgt voor voldoende opbergruimte.

Dit appartement is voorzien van hardhouten buitengevelkozijnen met dubbele beglazing, een plavuizenvloer door het hele pand en een vloerverwarmingssysteem dat in de winter warmte en in de zomer koelte onttrekt aan warme- en koude bronnen in de grond. De woning is gasloos en heeft een energielabel A, wat zorgt voor lage energiekosten. De afgekochte erfpachtcanon en de niet-bewoningsclausule in de NVM-koopovereenkomst bieden extra zekerheid.

Belangrijke details

• 87/4.319e aandeel in actieve VvE; bijdrage € 192,70 per maand
• Vastrecht bronwarmte: € 57,78 per maand
• Bouwjaar 2008
• De woning is gelegen aan het Westduinpark en op loopafstand van het Zuiderstrand en de Scheveningse havens