Duinstraat 10-J

Een unieke, royaal 3-laags woning met karakter en luxe – midden in het hart van Scheveningen

Stel je voor: een 169 m² groot appartement in een monumentaal voormalig schoolgebouw uit 1880, waar imposante plafonds tot 4,50 meter hoog je direct verwelkomen in een wereld van ruimte en licht. Dit sfeervolle pand, onderdeel van een kleinschalig complex met slechts 11 appartementsrechten, combineert historische uitstraling met moderne luxe – van een zonnig terras van 11,5 m² tot een vrijstaand ligbad en een kookeiland met Quooker-kraan. Hier woon je niet alleen, maar ervaar je dagelijks het gevoel van een echte woning met ziel.

Via de imposante gemeenschappelijke entree en centrale hal bereik je op de eerste verdieping je eigen voordeur. Direct achter deze deur opent zich een indrukwekkende woonkamer met grote raampartijen aan beide zijden, waardoor het licht de ruimte vult en een echt ‘wow’-gevoel ontstaat. Aan de achterzijde sluit de open keuken met royaal kookeiland naadloos aan, waar je met gemak kunt koken terwijl gasten om je heen staan.

De eethoek biedt ruimte voor een grote tafel, en via twee sets openslaande deuren stap je direct naar het zonnige terras – de perfecte plek voor een ontbijt in de ochtendzon of een avondje genieten onder de sterren. Op deze verdieping vind je ook een separaat toilet en een inpandige berging, terwijl de gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming (behalve in de badkamer).

Een trap leidt je naar de tussenverdieping met een overloop van 6,8 m², ideaal om te lezen, te werken of gewoon te genieten van het uitzicht. Op de tweede verdieping wacht een droombadkamer met authentieke houten balken en dakramen, waardoor het daglicht de ruimte vult met warmte. Hier vind je een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met twee kranen en een zwevend toilet – alles wat je nodig hebt om na een lange dag heerlijk tot rust te komen.

Daarnaast zijn er twee slaapkamers, beide met extra bergruimte onder de schuine kap. De grootste slaapkamer heeft een nokhoogte van 4,20 meter en is voorzien van airconditioning, zodat je ook in de zomerkoele dagen van comfort geniet. Op deze verdieping is ook een overloop en een praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, inclusief veel bergruimte.

Tot slot biedt de vliering extra opslagruimte, terwijl het appartement eigen parkeerplaats en toegang tot een gemeenschappelijke fietsenstalling op het achterterrein heeft.

Welkom op de grens van Scheveningen en het Statenkwartier – waar stad, zee en dorpse gezelligheid samenkomen

Je staat met één voet in het levendige Scheveningen, waar de Keizerstraat je verwelkomt met visboeren, specialiteitszaken en restaurants, en met een paar stappen ben je al op het strand, de boulevard of in de haven. Een ochtendwandeling langs de vloedlijn, een verse haring op de hoek of een zonsondergang met je voeten in het zand – het hoort hier gewoon bij. Kies je voor de andere kant, dan ben je binnen een paar minuten op de Frederik Hendriklaan, de beroemde ‘De Fred’, met zijn boetiekjes, delicatessenzaken en fijne terrasjes.

Ook het Kunstmuseum Den Haag en de groene Scheveningse Bosjes liggen om de hoek. Met scholen, internationale organisaties en uitstekende OV-verbindingen in de buurt, ben je zowel snel in het centrum als op de snelweg. Hier combineer je dorpse gezelligheid, stadse allure én de zee op loopafstand – het beste van twee werelden.

## Belangrijke details

• Karakteristiek 3-laags appartement van circa 169 m² in een monumentaal voormalig schoolgebouw (1880);
• Zonnig terras van ca. 11,5 m²;
• Twee slaapkamers én een werkruimte (overloop van 6,8 m²);
• Luxe badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en zwevend toilet;
• Plafondhoogte in de woonkamer ca. 4,50 meter, nokhoogte grootste slaapkamer ca. 4,20 meter;
• Vloerverwarming (behalve in de badkamer);
• Keuken met kookeiland en Quooker-kraan;
• Veel bergruimte, waaronder inpandige berging, wasruimte en vliering;
• Eigen parkeerplaats op het achterterrein en gemeenschappelijke fietsenstalling;
• Energielabel C;
• Actieve VvE met professioneel beheer, 11 appartementsrechten, maandelijkse bijdrage € 180,-;
• MJOP aanwezig;
• Gelegen op eigen grond (geen erfpacht);
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Scheveningen-Dorp;
• Wegens het bouwjaar nemen wij altijd de ouderdoms- en materialenclausule op;
• Onesta verkoopvoorwaarden van toepassing.