Prof. P. S. Gerbrandyweg 3

Een tijdloos Haags herenhuis met ruimte, karakter en groene omgeving

Stel je voor: een karaktervol herenhuis uit 1939 in het hart van het groene Van Stolkpark, waar de elegante jaren ’30-bouwstijl nog altijd ademt in hoge plafonds, royale vertrekken en een indrukwekkende maatvoering. Dit is geen gewoon huis, maar een écht Haags familiehuis met zeven slaapkamers, twee badkamers en een uitzonderlijke tuin – perfect voor een groot gezin, gasten of wie droomt van een combinatie van wonen, werken en ontspannen. Direct aan de rand van het Westbroekpark gelegen, biedt deze woning niet alleen ruimte in overvloed, maar ook een unieke locatie waar stad en natuur naadloos samenvloeien.

Een indeling die ruimte en mogelijkheden biedt

Deze woning is verdeeld over vier woonlagen plus een royale kelder en zolder, wat zeldzaam is voor een herenhuis in deze wijk. Bij binnenkomst valt direct de imponerende centrale hal op, met een plafondhoogte van circa 3,00 meter en grote raampartijen die het huis van licht vullen. De begane grond herbergt een ruime woonkamer van circa 25,9 m² aan de voorzijde, waar de brede ramen een open en luchtig gevoel creëren.

Aan de achterzijde ligt de eetkamer met prachtig uitzicht op de diepe tuin, terwijl de separate keuken van circa 10,4 m² volop ruimte biedt voor wie van koken houdt. De huidige indeling nodigt uit om te moderniseren – bijvoorbeeld door een grote woonkeuken te creëren die de verbinding met tuin en eetkamer versterkt.

De eerste verdieping is een hoogtepunt met een overloop van circa 12 m² die toegang geeft tot drie slaapkamers, waaronder een indrukwekkende slaapkamer van circa 23,6 m² met eigen balkon van circa 7,2 m². Een tweede slaapkamer van circa 21,9 m² en een derde, kleinere kamer van circa 7,0 m² met eigen balkon van circa 1,9 m² completeren deze verdieping. Centraal bevindt zich een badkamer van circa 7,2 m², compleet met separaat toilet. Ook hier zijn de plafonds hoog – circa 2,78 meter – wat de ruimtes luchtig en comfortabel maakt.

De tweede verdieping onderstreept de royale afmetingen van dit huis: vier slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde (circa 19,7 m² en 7,8 m²) en twee aan de achterzijde (circa 17,4 m² en 7,6 m²). Centraal ligt een tweede badkamer van circa 4,9 m², een separaat toilet en een overloop van circa 10,3 m² – ideaal voor een speelkamer, werkkamer of logeerruimte. De derde verdieping, bereikbaar via een vlizotrap, biedt met circa 9,3 m² en 9,2 m² extra ruimte voor een atelier, slaapkamer of speelplek.

De dakconstructie en kapramen geven deze verdieping een eigen, charmante sfeer.

Een tuin die van het huis een echt Haags juweel maakt

Aan de achterzijde van het huis ligt een diepe, royale achtertuin – een zeldzaamheid voor een herenhuis in deze wijk. Met ruimte voor verschillende terrassen, een grote eettafel, gazon en een rijk beplante tuin kan hier een parkachtige buitenruimte ontstaan die perfect aansluit bij de groene omgeving van het Van Stolkpark. Aan de voorzijde ligt een voor-tuin, terwijl achter in de tuin een vrijstaande berging van circa 5,2 m² staat.

De mogelijkheden zijn eindeloos: van een gezellig tuinhuisje tot een speelplek voor kinderen – deze tuin vraagt alleen maar om te worden vormgegeven.

Een locatie waar stad en natuur samenkomen

Het Van Stolkpark behoort tot de meest bijzondere groene woonomgevingen van Den Haag. Deze historische villawijk, ontworpen door de beroemde tuinarchitecten J.D. en L.P. Zocher, combineert gebogen straten, hoogteverschillen en volwassen groen met een uniek karakter. Het gebied maakt deel uit van het rijksbeschermde stadsgezicht Van Stolkpark/Scheveningse Bosjes, en de ligging van dit huis – gebouwd in 1939 in de stijl van de Nieuwe Haagse School – past perfect in deze exclusieve omgeving.

De wijk biedt groen en rustig wonen, terwijl het centrum van Den Haag, internationale organisaties, scholen, sportvoorzieningen en het strand van Scheveningen allemaal op korte afstand liggen. Deze woning is dus niet alleen een tijdloos Haags herenhuis, maar ook een strategische locatie voor wie waarde hecht aan privacy, groen en gemakkelijke bereikbaarheid.

Belangrijke details

De woning is vrij van erfpacht en VvE, maar wel onderworpen aan appartementsrecht. De servicekosten zijn niet van toepassing, aangezien het een vrijstaande woning is. De eigen grond behoort volledig aan de koper. Asbest is niet bekend, maar er is sprake van achterstallig onderhoud en verzakking van de fundering, wat een sanering vereist.

Daarnaast is er vocht en houtrot in de kelder, wat een renovatieverplichting met zich meebrengt. De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht, wat betekent dat eventuele wijzigingen aan de gevel en buitenkant moeten worden goedgekeurd door de gemeente.

Kom erachter hoe dit unieke herenhuis past bij jouw dromen – neem gerust contact op voor een bezichtiging.