Een unieke parterrewoning met extra woonruimte op de eerste etage en in het souterrain, op steenworp afstand van het strand van Scheveningen! Deze ruime en sfeervolle 4-kamerwoning met een woonoppervlak van circa 124m² biedt niet alleen een zonnige achtertuin van 40m², maar ook een extra slaapkamer met balkon op de eerste etage en een slaapkamer in het souterrain. De woning is uniek doordat een gedeelte van de bovengelegen etage officieel is toegevoegd, waardoor er extra woonruimte is gecreëerd. Met zijn eeuwigdurende erfpacht en centrale ligging in Scheveningen is dit een woning die zowel comfort als locatie biedt.

De woonkamer is extra breed door de waaiervorm aan de voorzijde, waardoor deze ruim en licht is. De prachtige visgraatparketvloer en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Aan het einde van de middag valt de zon volop naar binnen, perfect voor avondelijke momenten. De moderne halfopen keuken is in 2024 vernieuwd en voorzien van alle gemakken, zoals een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. Aan de voorzijde bevindt zich op de begane grond een slaapkamer met een vaste kastenwand, ideaal voor gasten of een kantoor.

Via de trap komt u uit op een overloop die toegang biedt tot de sfeervolle slaapkamer op de eerste etage, voorzien van een authentieke schouw en openslaande deuren naar het balkon. Het balkon, gelegen op het oosten, vangt de ochtendzon op, waardoor de kamer licht en warm is. Vanuit deze slaapkamer heeft u directe toegang tot de moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

In het souterrain vindt u een grote open ruimte, geschikt voor bergruimte, met aansluiting voor de wasmachine. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot een riante slaapkamer met laminaatvloer en een privétje met wastafel, ideaal voor een gastenverblijf of een extra slaapkamer.

De zonnige achtertuin is gelegen op het oosten en heeft een achterom naar de Vermaasstraat. De woning ligt zeer centraal in Scheveningen, waardoor winkels, openbaar vervoer, de havens met hun diverse restaurants en natuurlijk het strand op korte loopafstand zijn. De erfpacht is eeuwigdurend heruitgegeven, met een canon van € 336 per half jaar. De VvE-bijdrage bedraagt € 150 per maand, en de woning heeft een energielabel D. Vanwege het bouwjaar (1936) zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing.

Kom snel kijken en laat u verrassen door deze unieke woning in een prachtige locatie!