Nieuwe Laantjes 97

Geniet van het dagelijkse strandgevoel in deze sfeervolle, goed onderhouden parterrewoning in het hart van Scheveningen-Dorp, waar de zee en het centrum van Den Haag binnen handbereik liggen. Met een zonnige achtertuin, een modern interieur en een energiezuinig karakter biedt deze woning comfort en gemak op een unieke locatie. De combinatie van historische charme en hedendaagse voorzieningen maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie houdt van kust en cultuur.

De woning opent met een praktische entreehal, waar een bergkast onder de trap en de meterkast direct zichtbaar zijn. Een apart toilet sluit hierop aan, terwijl de ruime slaapkamer aan de voorzijde een karakteristieke schouw en originele glas-in-lood bovenlichten in de kunststof kozijnen toont – voorzien van HR++ glas voor optimale isolatie. De moderne badkamer, recentelijk gemoderniseerd, biedt een douche, een wastafel met inbouwmeubel, aansluiting voor een wasmachine en mechanische ventilatie, zodat frisse lucht altijd verzekerd is.

De keuken, vernieuwd in 2019, straalt moderniteit uit met een compleet keukenblok en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron en vaatwasser. Vanuit hier loopt een doorloop naar de L-vormige woonkamer, die door de openslaande deuren vol in het zuidwestlicht baadt. De slimme indeling en opbergruimtes zorgen ervoor dat elke vierkante meter optimaal benut wordt, terwijl de tuin achterin – bereikbaar via de woonkamer – een heerlijke plek is om te ontspannen of te genieten van de zon.

De woning ligt op eigen grond in het gemeentelijk beschermde stadsgezicht Scheveningen-Dorp, wat de historische waarde nog eens benadrukt. Met een gebruiksoppervlakte van ca. 52m² en een energielabel B combineert deze woning comfort met duurzaamheid, dankzij HR++ beglazing, gevel- en vloerisolatie en een cv-combiketel uit 2005. De actieve VvE, met een maandelijkse bijdrage van € 52,-- en een reservefonds, zorgt voor goed onderhoud en een stabiele financiële basis.

Belangrijke details

De koopakte zal de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule bevatten. De oplevering vindt in overleg plaats. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. De model NVM-koopakte is van toepassing.