Roerstraat 29-C1

Een modern, licht appartement in hartje Scheveningen-Dorp – waar comfort en locatie samenkomen

Stel je voor: een instapklaar appartement van ongeveer 55 m² op de eerste verdieping, gelegen in het hart van het levendige Scheveningen-Dorp. Hier woon je op steenworp afstand van het strand, de gezellige Keizerstraat met haar winkels, horeca en supermarkten, en het openbaar vervoer dat je in een handomdraai naar Den Haag brengt. Met eigen grond en een energielabel D biedt deze woning een perfecte mix van rust en stadsleven – ideaal voor wie van de zeelucht houdt, maar ook graag middenin de actie staat.

De ruime, lichte living is het hart van deze woning, waar daglicht door grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde stroomt. Een deur naar het westgelegen balkon nodigt uit om te genieten van de middag- en avondzon, terwijl de open verbinding met de moderne keuken een ruimtelijk en gezellig geheel creëert. De keuken is praktisch ingericht in hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

Ook de cv-ketel (Remeha, 2017) is netjes weggewerkt in een kast, en vanuit de keuken is het balkon eveneens bereikbaar. Aan de rustige achterzijde vind je de slaapkamer, terwijl het appartement verder beschikt over een modern, separaat toilet met fonteintje.

De smaakvol afgewerkte badkamer aan de voorzijde is compleet ingericht met een ruime inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel, handdoekenradiator en een praktische opstelplaats voor de wasmachine. Ook de meterkast (voorzien van 5 groepen) is verzorgd weggewerkt in een vaste kast, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling. Bij binnenkomst kom je in een hal met ruimte voor een garderobe, waarna je via een trap de eerste verdieping bereikt.

Scheveningen-Dorp is een wijk die rust en stadsleven perfect combineert. De sfeervolle Keizerstraat en de nabijgelegen Frederik Hendriklaan ("De Fred") bieden een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Op loopafstand vind je de Scheveningse haven, waar je kunt wandelen langs het water, genieten van een terraslunch of dineren in een van de restaurants aan de kade.

Ook Westbroekpark en de Bosjes van Poot liggen om de hoek, perfect voor wandelingen, sporten of ontspannen in het groen. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en buslijnen verbinden je snel met Den Haag Centraal, Hollands Spoor en de A4, A12 en A13.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht).
• VvE Scheveningen Dorp is actief met een tijdelijke bijdrage van ca. €183,33 per maand, die na voldoening van de eigen bijdrage voor onderhoud achtergevel wordt aangepast naar €70,- per maand. De verkoper draagt zorg voor deze eigen bijdrage.
• VvE is ingeschreven bij de KvK en bestaat uit 3 leden (Roerstraat 29B/29C1 en 29C2te Den Haag).
• 1/3e aandeel in de VvE.
• Reserve per 28-04-2025: ca. €4.329,-.
• MJOP aanwezig (binnen VvE summier opgesteld).
• Kunststof kozijnen met HR++ glas (behoudens het toilet, dat voorzien is van een houten kozijn met dubbel glas).
• Laminaatvloer.
• Verwarming en warmwatervoorziening via cv-ketel.
• Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing.
• Oplevering in overleg, kan snel.

Interesse? Neem dan contact op met uw eigen aankoopmakelaar – wij staan graag voor je klaar om je te begeleiden bij de stap naar deze unieke woning. Of ben je zelf nog op zoek naar een koopwoning? Doe dan de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel voor een persoonlijk advies. Scheveningen-Dorp wacht op jou!