Willem Kuijperstraat 112

Een lichtdoorstroomde, moderne dubbel bovenwoning in hartje Scheveningen – waar rust, ruimte en stadsleven naadloos samenkomen

Stel je voor: een wijd opengespannen woning van meer dan 130 m² woonoppervlak, volledig vernieuwd in 2017 met alle moderne gemakken, gelegen op een kindvriendelijke, rustige straat tussen Westbroekpark, Van Stolkpark en het levendige Statenkwartier. Deze dubbel bovenwoning uit 1899 combineert charmant historisch karakter met een volledig geïsoleerde, comfortabele woonervaring – van de semi-open keuken met inbouwapparatuur tot de drie zonnige balkons en de ruime opslagruimtes in kelder en zolder. Op loopafstand van strand, boulevard en de bruisende terrassen van Scheveningen, maar toch in een groene, veilige wijk waar dagelijks leven en ontspanning hand in hand gaan.

Een woonervaring vol licht en ruimte

De entree op de begane grond opent direct naar een ruime hal met meterkast en een droge kelder die toegang biedt tot extra bergruimte. Al snel voel je de generousiteit van de woning: de spatieuze woon- en eetkamer op de eerste verdieping is een echte eye-catcher, met schuifdeuren die openen op een ruime bergruimte, een marmeren schouwmantel en een versierd plafond dat de historische uitstraling benadrukt. Door de patio-deuren stap je direct naar buiten op het achterste balkon, perfect voor een ontbijt in de ochtendzon of een avondje lezen.

De semi-open keuken is een kookdroom met inbouwapparatuur: een afwasmachine, oven, vierpit-inductiekookplaat, koelvriescombinatie en afzuigkap – alles in topconditie na de renovatie.

Aan de voorzijde van de woning vind je een flexibele studeerkamer/bedrijfsruimte met toegang tot een balkon met uitzicht over de straat, waar je kunt genieten van de rustige omgeving. Ook op deze verdieping is er een landingsruimte met toilet, zodat de begane grond volledig functioneel is. De trap naar de tweede verdieping leidt je naar het hart van de woning: vier ruime slaapkamers (waarvan er één momenteel als grote walk-in closet in gebruik is), gescheiden door een moderne badkamer met walk-in douche, bad, hangtoilet, wastafel, designradiator en wasmachine/droger.

Een skylight zorgt voor extra natuurlijk licht, terwijl het derde balkon aan de achterzijde uitnodigt tot buitenleven. Via een zolderladder bereik je de ruime zolder, waar nog meer opslagmogelijkheden zijn.

Scheveningen: waar stad, strand en groen samenkomen

Deze woning is strategisch gelegen in een van de populairste wijken van Scheveningen – op loopafstand van strand, duinen en boulevard, waar je kunt genieten van de vele terrassen, restaurants en cafés. Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de winkelstraten Frederik Hendriklaan en Keizerstraat, en in de directe omgeving vind je speelpleinen, kinderopvang en scholen (ook internationale). Westbroekpark en Scheveningse Bosjes liggen om de hoek, en met openbaar vervoer voor de deur en snelle verbindingen naar grote uitvalswegen ben je in een handomdraai in het centrum of op de snelweg.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en VvE-bijdragen, en er zijn geen servicekosten verbonden. De woning is geen appartementsrecht en heeft eigen grond. De bouwjaar is 1899, en de woning is volledig voorzien van dubbel glas.

Het verwarmingssysteem bestaat uit een Intergas HR combiboiler voor centrale verwarming en warm water. De woning is in 2017 volledig gerenoveerd, inclusief houten vloeren en moderne isolatie. Er is geen asbest, bodemverontreiniging of structurele schade (zoals verzakking, houtrot of vochtproblemen) bekend, maar wel achterstallig onderhoud dat door de koper moet worden uitgevoerd.

De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sanering of sloop bekend. De koopprijs is € 999.999 (exclusief € 1.000 koperstrook).