Javastraat 74-B

Dit prachtige dubbelbovenhuis van circa 220 m² achter een klassieke gevel in een voormalig herenhuis combineert historische grandeur met moderne luxe. Met een energielabel A, hoge plafonds, een statig trappenhuis en een ruime parkeerplaats voor twee auto’s biedt deze woning in de Archipelbuurt een unieke woonervaring in een van Den Haags meest geliefde wijken.

De entree op de begane grond leidt naar een grote centrale hal met meterkasten, gevolgd door een tussenhal met een imposant trappenhuis dat daglicht toelaat. Op de eerste verdieping opent zich direct een royaale eetkamer die aansluit op een moderne open keuken met een sfeervol keukeneiland. Deze ruimte is uitgerust met een keramische kookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee combimagnetrons, een koel/vriescombinatie, een afwasmachine en een quooker, ideaal voor wie graag kookt.

Via een halfopen deur bereikt u de study/bibliotheekkamer, perfect voor een rustige werkplek of leeshoek. De woonkamer aan de voorzijde is een waar genot met een breedte van vier ramen, brede vensterbanken en een klassieke schouw met gashaard. De houten vloer en de sfeervolle inrichting maken deze ruimte tot het hart van het huis.

Bij de trap naar de derde verdieping bevindt zich een moderne wc met fontein, een praktische toevoeging voor gasten.

Op de derde verdieping vindt u drie ruim bemeten slaapkamers, elk met voldoende opbergruimte. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een eigen badkamer met een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een wc, ideaal voor ontspanning na een lange dag. De tweede badkamer, bestemd voor de twee slaapkamers aan de voorzijde, is eveneens modern ingericht met een inloopdouche, een dubbele wastafel en een wc. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger, en een opstelplaats voor de CV-ketel.

De woning wordt compleet met een lange eigen parkeerplaats van circa 10 x 2,3 meter op het achterterrein, bereikbaar via de centrale hal en met in- en uitrit aan de Surinamestraat. Daarnaast is er een inpandige privé-berging van 5 m² beschikbaar, gelegen bij de tweede centrale hal bij de achteringang. De tuinen van het Nassauplein en de Surinamestraat zijn vanaf het balkon op de middag- en avondzon te bewonderen, een heerlijke plek om te ontspannen.

Dit voormalige herenhuis uit 1886 is in 2003 volledig getransformeerd tot twee luxe appartementen en in 2015 nogmaals verbouwd, wat de woning een moderne uitstraling geeft zonder de historische charme te verliezen. De woning ligt in het rijksbeschermde stadsgezicht, wat de unieke sfeer van de buurt versterkt.

Belangrijke details

De VvE-bijdrage bedraagt € 306,00 per maand, waarbij de 80%-regeling voor kleine VvE’s van toepassing is. Het energielabel A is geldig tot 7 maart 2036. De oplevering vindt in overleg plaats. De gebruiksoppervlakte van 220 m² en de gebouwgebonden buitenruimte van 19 m² zijn gemeten conform de NVM Meetinstructie. Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure.