Bankastraat 33

Een unieke oase van groen en rust in hartje Archipel – dit typisch Nederlandse hofje is een verborgen parel

Stel je voor: een compleet gerenoveerde, charmante dubbele hofjeswoning uit 1874, omgeven door een eigen, rustige binnenhof in het levendige Archipel. Hier geniet u van stadsleven met alle gemakken op loopafstand – van boodschappen en cafés tot internationale organisaties en ambassades – terwijl u tegelijkertijd in een groene, veilige oase woont, ver weg van de drukte. Deze woning, met drie slaapkamers, een studiehoek en een zonnige zuidgeoriënteerde tuin, is een unieke mix van authentiek Nederlandse architectuur en moderne comforts.

De woning biedt een praktische indeling met veel licht en karakter. Bij de entree ontvangt u een moderne hal met een extra toilet, waarna u direct terechtkomt in de open keuken/eetkamer (ongeveer 5,10 x 3,22 meter), uitgerust met alle gemakken voor dagelijks gebruik. Aan de achterzijde vindt u een slaapkamer (ongeveer 3,77 x 3,06 meter) met parketvloer en een sluipkamer/studiehoek (ongeveer 3,23 x 1,95 meter), ideaal voor een kinderkamer, kantoor of extra slaapruimte.

Op de begane grond sluit een moderne badkamer met bad, douche, vloerverwarming en wastafel aan, compleet met een afzonderlijke ruimte voor wasmachine en droger.

De multifunctionele eerste verdieping (ongeveer 9,30 x 5,00 meter) is een echte eye-catcher met zijn oorspronkelijke balkenplafond en hoge ruimte, die u kunt indelen naar wens – of als één grote woonkamer of als twee aparte slaapkamers, elk met een eigen haard (een gas- en een houtkachel). De ruimte straalt met zijn natuurlijk licht en historische details een warme, levendige sfeer uit, en er is ook een extra toilet aanwezig.

Aan de voorzijde van het huis ligt een zonnige tuin met terras, perfect voor ontbijten in de ochtendzon of avondborrels. Twee houten schuren bieden ruimte voor fietsen en tuingereedschap, zodat u altijd een plekje hebt voor uw spullen.

De locatie is onverslaanbaar: midden in het populaire Archipel, waar u op loopafstand bent van speciaalzaken, supermarkten, bars en restaurants in de levendige Bankastraat. Ook de openbaar vervoer is binnen enkele minuten bereikbaar, en met de fiets of het OV bent u snel in het centrum of aan het strand. Bovendien liggen internationale organisaties zoals Europol, Shell, het ICC en het Vredespaleis in de nabije omgeving, waardoor deze woning ook ideaal is voor expats of professionals.

Belangrijke details Deze woning is onderdeel van een erfpachtperceel met een erfpachtcanon van €1.250,- per jaar. De servicekosten bedragen €150,- per maand en zijn inclusief VvE-bijdrage. De woning valt onder appartementsrecht en heeft eigen grond.

Er is geen asbest in de woning, maar er is bodemverontreiniging vastgesteld, die is gesaneerd in 2016. De fundering is in goede staat, maar er is achterstallig onderhoud aan de vochtbestrijding en houtrot in de tuin. De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen verplichting tot sloop of renovatie, maar er is wel een bestemmingswijziging mogelijk voor de tuin. De huurprijs is exclusief gebruikskosten.