Van Stolkweg 9-A

Wonen in grandeur: een unieke stadsvilla in hartje Van Stolkpark

Stel u voor: een monumentale vrijstaande stadsvilla uit 1882, omringd door de rust en groen van het prestigieuze Van Stolkpark. Dit exclusieve 3/4-kamerappartement van circa 100 m² op de volledige eerste verdieping biedt niet alleen ruim 50 m² aan terrassen en balkon, maar ook een uitzonderlijke combinatie van historische allure en hedendaags wooncomfort. Hier geniet u van ononderbroken uitzicht op monumentaal groen, absolute privacy en de dagelijkse zon – terwijl het levendige Statenkwartier, het strand van Scheveningen en het centrum van Den Haag op loop- of fietsafstand liggen.

Een indrukwekkende entree en een ruimte die ademt

Via een verzorgd tuinpad bereikt u de imposante entree van deze karaktervolle villa, waar een ruime centrale hal met authentiek trappenhuis u verwelkomt. Op de eerste verdieping beslaat het appartement de volledige etage, met een royale ontvangsthal als uitgangspunt voor alle vertrekken. Hier vindt u een modern, in 2022 vernieuwd toilet, vaste kasten en de meterkast – alles in harmonie met de historische details van de villa.

Het hart van de woning: een L-vormige woon- en eetkamer vol licht en sfeer

Het absolute hoogtepunt is de indrukwekkende L-vormige woon- en eetkamer, waar daglicht door de grote raampartijen stroomt en het groene uitzicht naar binnen haalt. De sfeervolle open haard, de fraaie houten parketvloer in Hongaarse punt en de hoge ornamentenplafonds creëren een warme, elegante uitstraling die tijdloos is. Via openslaande deuren stap u direct op het zonnige zuidwestelijke terras, dat zich over de volledige breedte van het appartement uitstrekt.

Hier geniet u van middag- en avondzon, volledige privacy en een schitterend uitzicht op het omliggende groen – een perfecte plek voor ontbijt in de zon of een avondje buiten dineren.

Een luxe keuken en buitenruimte die geen wens openlaat

Tegenover de woonkamer ligt de stijlvolle matgroene KVIK-keuken, volledig vernieuwd in 2022. Deze hoogwaardige keuken is uitgerust met Siemens inbouwapparatuur – van een inductiekookplaat en combi-oven tot een vaatwasser, koel-/vriescombinatie en afzuigkap – en een Quooker voor direct heet water. Een paar treden brengen u naar een tweede terras, waar u heerlijk van de ochtendzon kunt genieten, terwijl de keuken zelf al een luxe uitstraling heeft dankzij het witte composiet werkblad en de doordachte inrichting.

Maar de echte verrassing is de uitzonderlijke buitenruimte: met ruim 50 m² verdeeld over drie terrassen en een balkon is er altijd een plekje in zon of schaduw te vinden. Of u nu ontbijt op het zonnige zuidwestelijke terras neemt, werkt op het rustige balkon aan de achterzijde of geniet van de ochtendzon bij de keuken – buitenruimte is hier geen bijzaak, maar een essentieel onderdeel van het wooncomfort.

Ruimte voor rust, werk en ontspanning

Aan de rustige achterzijde van het appartement ligt de royale hoofdslaapkamer, voorzien van grote vaste kledingkasten en openslaande deuren naar het derde balkon. Vanuit deze slaapkamer bereikt u de luxe badkamer, die in 2022 volledig is vernieuwd met een inloopdouche, modern wastafelmeubel, design handdoekradiator en elektrische vloerverwarming voor extra comfort. De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, biedt eveneens een prachtig uitzicht op het groen en is ideaal ingericht als slaap-, werk- of logeerkamer.

Een locatie die alles biedt: exclusiviteit en bereikbaarheid

Het Van Stolkpark behoort al decennialang tot de meest exclusieve woonlocaties van Den Haag. Deze villawijk, omringd door de Scheveningse Bosjes, Westbroekpark en Waterpartij, ademt rust en grandeur uit dankzij de monumentale villa’s, brede lanen en rijpe bomen. Toch bent u binnen enkele minuten in het geliefde Statenkwartier, waar de Frederik Hendriklaan ("De Fred") u verwent met speciaalzaken, delicatessenwinkels, boetieks en uitstekende restaurants.

Het strand van Scheveningen ligt op slechts vijf minuten fietsen, en openbaar vervoer is vrijwel voor de deur. De A12 en A44 zorgen voor optimale verbindingen met Amsterdam, Rotterdam en Utrecht.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht);
• Circa 148/515e aandeel in actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €83,82;
• Eigen berging van circa 13 m² in de onderbouw;
• Geïsoleerde Fermacell ondervloer, houten kozijnen en dubbele beglazing aan de achterzijde (voorzijde enkele beglazing);
• Energielabel D;
• Oplevering in overleg.

Een woning als deze komt zelden beschikbaar. De combinatie van een monumentale vrijstaande stadsvilla, de prestigieuze ligging in het Van Stolkpark, de hoogwaardige renovatie en de uitzonderlijke buitenruimte maakt dit tot een uniek object binnen de Haagse woningmarkt. Voor liefhebbers van karakter, ruimte en kwaliteit is dit de perfecte plek – waar u dagelijks geniet van de rust van het park, maar toch midden in het hart van de stad woont.

Neem snel contact op voor een bezichtiging – deze kans komt niet vaak voorbij!