Seinpostduin 539

Een unieke studio met zeezicht en ruime garagebox – direct achter de Scheveningse boulevard

Stel je voor: een lichtdoorstroomde studio op de vijfde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex, waar je elke dag kunt genieten van het prachtige uitzicht over Den Haag en de zee. Deze woning, die recent uit de verhuur komt en een compleet te renoveren keuken en badkamer heeft, ligt op een prachtige locatie met alle voorzieningen op loopafstand – van horeca tot winkels – en is perfect bereikbaar met het openbaar vervoer. Met een eigen berging en een zeer ruime garagebox (6,5 x 5,0 meter) biedt deze woning niet alleen ruimte, maar ook praktische gemakken voor dagelijks gebruik.

Deze studio is een open ruimte van 9,6 x 3,6 meter, waar woon-, eet- en slaapfunctie naadloos in elkaar overvloeien. Via de ruime hal (2,8 x 1,2 meter) met meterkast bereik je direct de woonkamer met terras (2,4 x 1,3 meter), waar je in de avondzon kunt genieten van een beetje zeezicht richting het Kurhaus. Halverwege de woonkamer ligt de gedateerde L-vormige keuken (2,8 x 2,0 meter), die een complete renovatie vraagt om te passen bij jouw wensen.

Aan de andere kant van de hal vind je de badkamer (2,8 x 1,6 meter) met ligbad, wastafel, toilet en opstelplaats voor de CV-ketel, waar ook de wasmachine kan worden aangesloten.

De onderbouw van het complex huisvest een berging (2,4 x 1,9 meter), terwijl aan de kant van de Gevers Deynootweg de zeer ruime garagebox (6,5 x 5,0 meter) met elektrische garagedeur en afstandsbediening ligt – ideaal voor auto’s, fietsen of opslagruimte.

Deze studio is voorzien van een Intergas CV-ketel en beschikt over electra met vijf groepen en aardlekschakelaar. Het complex heeft recent een verduurzaming ondergaan, met onder andere nieuwe kozijnen voorzien van HR+++ glas, wat bijdraagt aan een energielabel B. De VvE-bijdrage bedraagt €285,25 per maand, terwijl de erfpacht tot 2051 geldt met een jaarlijkse canon van €237,65.

Belangrijke details Deze woning is gelegen in een beschermd stadsgezicht en valt onder appartementsrecht. De koopovereenkomst wordt vastgelegd in de NVM-koopakte, inclusief extra clausules zoals de ouderdomsclausule, materialenclausule, de "niet eigen bewoningsclausule", de Meetinstructie en afspraken voor de nutsbedrijven. De tekst van de NVM-koopakte en de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar.

Open huis zaterdag 3 oktober van 11:00 tot 15:00 – bezichtigen zonder afspraak! Benieuwd naar deze unieke studio met zeezicht en alle gemakken van Scheveningen? Kom langs op het open huis of maak direct een afspraak met je NVM-aankoopmakelaar – zij/zij komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vind je op Funda.