Zeekant 94-G

Wakker worden met de zee, het strand en de levendige boulevard direct voor je raam: dat is wat dit royale 2-kamerappartement van ca. 72 m² in Scheveningen je biedt. Met een adembenemend uitzicht over de iconische Pier, het reuzenrad en de eindeloze horizon van strand en zee, is dit een plek waar elke dag een feest is voor de zintuigen. Het licht stroomt binnen door de grote raampartijen in de ruime woonkamer, die met gemak ca. 37 m² meet en direct toegang geeft tot een balkon aan de westzijde – de perfecte plek om ’s avonds de zonsondergang te bewonderen.

De indeling is zowel comfortabel als functioneel. De slaapkamer van ca. 16 m² ligt aan de voorzijde en biedt niet alleen voldoende ruimte voor een comfortabel bed, maar ook een badkamer ensuite met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De badkamer zelf, ca. 6 m² groot, is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting, zodat dagelijkse routines soepel verlopen.

De keuken, recent vernieuwd en ca. 6 m², beschikt over moderne voorzieningen zoals een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combioven en een inductiekookplaat. Via de keuken bereik je het tweede balkon, dat met ca. 7 m² aan de oostzijde ligt en een vrij uitzicht biedt over de omgeving.

Voor opslag is gezorgd met een eigen berging van ca. 8 m² in de onderbouw, ideaal voor seizoensspullen of extra meubels. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenberging, zodat je fiets veilig en droog staat. De ligging is ronduit uitstekend: direct aan de boulevard van Scheveningen, met het strand letterlijk voor de deur.

Voor dagelijkse boodschappen en winkelen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving, zoals in de Keizerstraat en het vernieuwde Palace Promenade winkelcentrum. Ook restaurants, strandpaviljoens, cafés, een bioscoop en een casino zijn op loopafstand te vinden, net als een breed scala aan recreatieve voorzieningen.

De bereikbaarheid is eveneens top. Via de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de Utrechtsebaan, ben je snel op de A4, A12 of A44 richting Amsterdam, Rotterdam of Utrecht. Tram- en busverbindingen stoppen voor de deur en bieden een directe verbinding met het centrum van Den Haag en de treinstations, waardoor je altijd vlot op je bestemming bent.

Belangrijke details

De woning is gelegen op erfpachtgrond met een canon van €38,44 per jaar, die eindigt op 31 december 2026. De kosten voor de heruitgifte van de erfpacht, €750,- voor rekening van de koper, zijn reeds aangevraagd. Het energielabel is C, en de cv-ketel (Intergas, 2019) zorgt voor betrouwbare verwarming. De VvE bedraagt €350,17 per maand, met een actieve VvE in professioneel beheer en een aandeel van 21/1000e. Er is een MJOP aanwezig en het appartement heeft houten kozijnen met dubbel glas.

Let op: er geldt een ouderdoms-, asbest- en materialenclausule, evenals een niet-bewoners- en as is, where is-clausule. Oplevering vindt in overleg plaats.