Rederserf 156

Rederserf 156 – uw exclusieve zeezicht-appartement in het hart van Scheveningen

Stel u voor: elke ochtend wakker worden met de Noordzee als uw wekker, het golven van de branding zichtbaar vanaf uw bed, en de frisse zeelucht die door de doorlopende dakbeglazing stroomt. Dit is geen vakantie, maar uw dagelijkse realiteit in dit volledig gelijkvloerse 2-kamerappartement op de zesde etage van Rederserf 156. Met een woonoppervlakte van circa 52 m² (BBMI/NEN 2580) en een panoramisch zeezicht van bijna 180 graden vanaf zowel de woonkamer als de slaapkamer, biedt deze woning niet alleen een uitzonderlijke ligging, maar ook een uniek gevoel van ruimte en licht dankzij de architectonische hoogstandjes.

Het 10,4 m² grote balkon aan zeezijde, de eigen parkeerplaats en de centrale locatie maken dit appartement tot een echte parel aan de kust.

Een woning die ademt met zeelucht en modern comfort

Bij binnenkomst in dit appartement wordt u direct verrast door de lichte, sfeervolle woon-/eetkamer (7,20 x 3,80 m), waar het uitzicht over de Noordzee, het strand en de boulevard onmiddellijk de aandacht trekt. De bijzondere glaspartijen met doorlopende dakbeglazing creëren een indrukwekkend gevoel van ruimte en zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht dat het interieur in een warm, uitnodigend daglicht doet baden. De houten lamellenvloer voegt een stijlvolle warmte toe, terwijl de royale schuifpui naar het balkon de grenzen tussen binnen en buiten vervaagt.

Hier kunt u urenlang genieten van de middag- en avondzon, het geluid van de branding en het adembenemende panorama over de kustlijn, de Pier en de oneindige zee.

De moderne open keuken in U-opstelling sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met alle gemakken: een inductiekookplaat met wasemkap, vaatwasmachine, koelkast en oven. Praktisch en tijdloos tegelijk, vormt deze keuken het perfecte hart van uw woning. Aansluitend vindt u de ruime slaapkamer (3,80 x 3,96 m), eveneens aan zeezijde gelegen, waar u elke ochtend wordt verwelkomd door het schitterende uitzicht over de kust.

Ook hier biedt een eigen schuifpui directe toegang tot het balkon, zodat u de zeelucht en het uitzicht kunt meenemen in uw slaapkamer. De eigentijdse open badkamer rondt het geheel af met een inloopdouche met glazen wand, een dubbel wastafelmeubel en een afgesloten toiletruimte – alles in een frisse, moderne uitvoering.

Praktisch genoeg is er een bergruimte van circa 4,1 m² en een separate was- en garderoberuimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. In de onderbouw wacht een eigen vaste parkeerplaats van circa 11,5 m² in de parkeergarage, een zeldzaam voordeel in het drukke Scheveningen. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenstalling voor bewoners.

Een locatie waar wonen en genieten samenvloeien

Rederserf 156 ligt direct aan zee, op loopafstand van alles wat Scheveningen te bieden heeft. Het strand, de levendige boulevard met haar gezellige terrassen, restaurants en winkels, en het iconische Kurhaus liggen vrijwel voor de deur. Toch geniet u op de zesde etage van privacy en rust, terwijl u tegelijkertijd midden in het hart van het kustleven staat.

Of u nu ’s ochtends met een kop koffie op het balkon de zonsopgang bewondert, ’s middags een wandeling maakt langs de kust of ’s avonds uitwaait in een van de nabijgelegen restaurants – deze woning maakt elk moment onvergetelijk.

Belangrijke details

• Erfpacht: voor onbepaalde tijd, met een canon van circa € 450,- per jaar tot en met 2030.
• VvE-bijdrage: actieve vereniging met een maandelijkse bijdrage van € 257,-.
• Verwarming: elektrische radiatoren; warmwatervoorziening via een elektrische boiler in eigendom.
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing.
• Verkoopvoorwaarden: kantoor van toepassing.
• Oplevering: in overleg.

Laat u verleiden door deze unieke zeezichtwoning – wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. Ervaar zelf hoe het is om elke dag te wonen waar anderen alleen op vakantie komen.