Rederserf 186

Wonen aan de boulevard van Scheveningen met fenomenaal zeezicht en een eigen parkeerplek in de afgesloten parkeergarage? Deze uitstekend onderhouden 3-kamer maisonnette van maar liefst 87 m² biedt u het ultieme kustgevoel, direct naast het iconische Kurhaus en aan de vernieuwde boulevard. Verdeeld over twee woonlagen geniet u van een royaal wooncomfort met twee ruime slaapkamers, twee badkamers, een moderne open keuken en maar liefst drie balkons – waarvan één met panoramisch uitzicht over de Noordzee en een zonnig exemplaar aan de achterzijde op het zuidoosten.

De indeling is doordacht en lichtrijk. Via de centrale hal met brievenbussen en bellentableau bereikt u met trap of lift de tweede etage, waar een ruime hal toegang geeft tot de eerste badkamer van circa 3 m², voorzien van toilet, douche en wastafelmeubel. De eerste slaapkamer van ongeveer 15 m² biedt via een schuifpui toegang tot een balkon met adembenemend zeezicht.

Een trap leidt naar de lagere etage, waar de open keuken van zo’n 10 m² u verrast met een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, magnetron en een inbouw koel-/vrieskast. De riante woonkamer van circa 26 m², ook hier met schuifpui naar een tweede balkon, biedt eveneens een weids uitzicht over zee en boulevard. De tweede badkamer (ca. 3 m²) en de tweede slaapkamer (eveneens 15 m²) sluiten aan op het derde balkon, dat op het zuidoosten ligt en de stad in al haar glorie laat zien.

Comfort en gemak zijn hier vanzelfsprekend. Uw auto staat veilig op de privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, terwijl uw spullen een plek vinden in de eigen berging van 4 m² in de onderbouw. De gezamenlijke fietsenberging in dezelfde ruimte maakt het leven nog makkelijker. De actieve VvE, die professioneel wordt beheerd, zorgt voor een goed onderhouden complex dat recent volledig van het gas is afgegaan – een toekomstbestendige keuze met energielabel A. De VvE-kosten bedragen €413,31 per maand, inclusief een reserve van circa €15.000,-.

De locatie is onovertroffen. Op loopafstand vindt u strandpaviljoens, restaurants, winkels en terrassen, evenals culturele hoogtepunten zoals Museum Beelden aan Zee en Sea Life Scheveningen. Of u nu wilt genieten van een diner met zeezicht, een wandeling door de duinen maakt of even wilt uitwaaien langs de kust, hier ervaart u iedere dag vakantiegevoel. Het centrum van Den Haag is bovendien binnen circa 10 minuten bereikbaar per fiets, auto of openbaar vervoer.

Belangrijke details

De woning is gelegen op erfpachtgrond voor onbepaalde tijd met een jaarlijkse canon van €797,32, die per 1 januari 2031 wordt verhoogd naar €956,78 en jaarlijks wordt geïndexeerd op basis van het CBS-prijsindexcijfer. De oplevering vindt plaats per 1 oktober. Er is een ouderdoms-, asbest- en materialenclausule van toepassing, evenals een niet-bewonersclausule. Het aandeel in de VvE bedraagt 2776/410193e.