Rederserf 21

Een sfeervolle, ruim bemeten maisonnette met drie slaapkamers en een prachtig uitzicht op zee

Deze ruime, lichte maisonnette ligt midden in het levendige Scheveningen, pal naast het iconische Kurhaus en de recent vernieuwde boulevard. Met een privéparkeerplaats in de ondergrondse garage, een zuidoostelijk balkon en een goede basis inclusief een nieuwe CV-installatie uit 2021, biedt deze woning comfort en gemak in een kindvriendelijke, autovrije straat binnen een verzorgd appartementencomplex.

Via een trappenportaal en een galerij bereikt u de voordeur, die uitkomt op een royaal tochtportaal met ruimte voor een garderobe. De hal biedt direct toegang tot een berging, een toilet, de meterkast en de trap naar boven. Hier begint uw ontdekkingstocht door deze woning, die begint met een ruime, lichte woonkamer aan de achterzijde. Deze kamer wordt verlicht door openslaande deuren naar het balkon, dat de volle breedte van de woning beslaat en tot halverwege de middag geniet van de zon. Aan de voorzijde vindt u de open keuken, vanwaar u zelfs een blik op zee kunt werpen.

De trap naar de tweede verdieping brengt u naar een overloop met een stookruimte—waar de betrouwbare Intergas CV-installatie uit 2021 staat opgesteld—en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, terwijl de derde slaapkamer, eveneens royaal van formaat, aan de voorzijde ligt. Beneden, in de onderbouw van het complex, vindt u een elektrisch aangesloten berging en uw eigen parkeerplaats in de parkeergarage.

De woning heeft een woonoppervlak van ongeveer 18 m² en is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De energieprestatie is vastgelegd met een energielabel E. De actieve VvE vraagt een maandelijkse bijdrage van €339 en beschikt over een reservefonds van circa €96.000. Daarnaast is de woning gelegen op eeuwigdurend erfpacht met een jaarlijkse canon van €866.

Belangrijke details

De ouderdoms-, materialen- en niet-bewoondclausule worden opgenomen in de NVM-koopovereenkomst.

Laat u deze sfeervolle benedenwoning niet ontglippen? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw makelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.