Marcelisstraat 93

Een sfeervolle, recent gemoderniseerde dubbele bovenwoning in hartje Scheveningen, op loopafstand van het Noordzeestrand en de bruisende boulevard. Met een energielabel A+++, 8 zonnepanelen en een warmtepomp, combineert deze woning de charme van een 1905-gebouw met hedendaags comfort en duurzaamheid. De 93 m² woonoppervlakte biedt ruimte voor een zonnig dakterras, een luchtige woonkamer en twee ruime slaapkamers – perfect voor wie van zon, zee en een levendige buurt houdt.

Een woning vol karakter en comfort

De entree bevindt zich op straatniveau, waarna een trap je brengt naar de eerste verdieping, ingericht als slaapverdieping. Hier vind je twee ruime slaapkamers – een aan de voorzijde en een aan de achterzijde – en een extra kamer die als werkruimte, wasruimte of inloopkast kan dienen. De ruime badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel is voorzien van een handdoekenradiator, terwijl de warmtepomp discreet is geïntegreerd. De trap naar de tweede verdieping is slim ontworpen met extra bergruimte, waardoor je direct uitkomt in de luchtige woonkamer met een moderne keuken die perfect aansluit bij de sfeer van de ruimte. De 7 m² zonnige dakterras is een ideale plek om de dag te beginnen of af te sluiten, met uitzicht op het levendige Scheveningen.

Duurzaamheid en stijl in perfecte harmonie

De woning is voorzien van HR++ beglazing en houten vloeren op beide verdiepingen, wat bijdraagt aan een warm en comfortabel woongevoel. De 8 zonnepanelen zorgen voor een zelfvoorzienende elektriciteitsvoorziening, terwijl de warmtepomp zorgt voor een duurzame warmte- en warmwatervoorziening. De actieve VvE heeft geen kosten voor de huurder, en de servicekosten bedragen €150 per maand. Met een diplomatenclausule en een huurperiode tot uiterlijk 1 november 2028, is deze woning per direct beschikbaar.

Een levendige locatie met alles op loopafstand

Gelegen in het bruisende Scheveningen, biedt deze woning de perfecte combinatie van rust en levendigheid. Het Noordzeestrand, de boulevard en alle voorzieningen zijn binnen handbereik, terwijl de woning zelf uitnodigt tot een duurzame en comfortabele levensstijl. Wij kijken ernaar uit om u deze prachtige woning te laten ontdekken – laat u verrassen door de sfeer en het comfort!