Marcelisstraat 259

Een lichtbad van Scheveningen: uw eigen sfeervolle 2-kamerappartement in het hart van het oude centrum

Stelt u zich voor: elke ochtend wakker worden met het geluid van de zee in de verte, terwijl de zon door de hoge ramen van uw ruime, lichte woonkamer stroomt. Dit 40 m² grote appartement in een karakteristiek herenhuis uit 1898 biedt precies dat: een unieke combinatie van historische sfeer en modern comfort, midden in het levendige Scheveningen. Met het strand, de boulevard en de gezellige Badhuisstraat op loopafstand is dit de perfecte plek voor wie het Scheveningse leven wil ervaren zonder op stadsvoorzieningen te hoeven verzaken.

Deze woning op de eerste verdieping van de Marcelisstraat is een juweeltje van ruimte en licht. Zodra u de entree betreedt, opent zich een open woonkamer met speelse indeling, waar daglicht door verschillende raampartijen en hoge plafonds stroomt. De praktische open keuken aan de achterzijde is voorzien van alle gemakken: een kookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast, zodat u met gemak kunt genieten van maaltijden in huis.

Aan de andere kant van de woonkamer ligt de aparte slaapkamer, waar u rust vindt tussen de kastruimte en het comfortabele bed. De badkamer, bereikbaar vanuit de woonkamer, is uitgerust met een douche, wastafel met meubel en toilet – alles wat u nodig heeft voor een verfrissende start of ontspannen avond.

Een bijzondere toevoeging is de gemeenschappelijke ruimte in de hal, waar de wasmachineaansluiting en cv-ketel zijn geïnstalleerd. Hoewel deze ruimte deel uitmaakt van het gemeenschappelijke gedeelte, is het gebruik van een was/droogcombinatie voor dit appartement expliciet toegestaan. De woning wordt verwarmd door een eigen HR-combiketel, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele verwarming.

Bovendien is het appartement voorzien van HR+ beglazing en, volgens opgave van de verkoper, gevel- en vloerisolatie, zodat u optimaal geniet van de luchtige en warme sfeer die deze woning uitstraalt.

De locatie van dit appartement is onovertroffen: midden in het oude centrum van Scheveningen, waar de boulevard, het strand en de haven binnen handbereik liggen. Wandelen langs zee, een dagje strand of een borrel op een van de gezellige terrassen is hier geen verafgelegen droom, maar een dagelijkse mogelijkheid. Ook de Badhuisstraat, bekend om haar winkels en horeca, bevindt zich in de directe omgeving.

Openbaar vervoer, sportfaciliteiten en dagelijkse voorzieningen zijn eveneens goed bereikbaar, terwijl het centrum van Den Haag eenvoudig te bereiken is. Dit maakt de woning ideaal voor wie het Scheveningse leven graag combineert met het gemak van een stedelijke omgeving.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is onderdeel van een Vereniging van Eigenaars (VvE) met een maandelijkse bijdrage van € 37,-.
• Parkeervergunning: Verkrijgbaar.
• Voorkeur notaris verkoper: Notariskantoor Post.

Wilt u dit sfeervolle en praktisch ingedeelde appartement ontdekken? Kom dan langs voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke combinatie van historie, licht en locatie die deze woning zo bijzonder maakt. Een ideale plek voor starters, compact wonen of gewoon voor wie het Scheveningse leven met open armen wil ontvangen.