Dirk Hoogenraadstraat 112

Dit zonnige en sfeervolle 3-kamerappartement van circa 71 m² op de eerste verdieping van een prachtig pand in het Renbaankwartier biedt het beste van twee werelden: een licht interieur met massief eikenhouten vloeren en twee zonnige balkons die de hele dag door genieten van het licht. Gelegen op eigen grond in een gemeentelijk beschermd stadsgezicht, combineert deze woning historische charme met moderne voorzieningen, op slechts een steenworp afstand van zee, strand en alle voorzieningen van Scheveningen.

De entree van het pand opent zich naar een verhoogde begane grond met een gemeenschappelijke hal en een meterkast, waarvandaan een binnentrap leidt naar de eerste verdieping. Hier wacht een ruime gang met een trapkast waarin de aansluiting voor een wasmachine is voorzien. De voorzijde van het appartement wordt ingenomen door een sfeervolle woon- en eetkamer van circa 7,24 x 3,96 meter, waar de open keuken met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser naadloos aansluit.

De openslaande deuren geven toegang tot het voorbalkon op het zuidoosten, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de ochtendzon.

Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer van circa 3,63 x 3,26 meter, eveneens voorzien van openslaande deuren naar het achterbalkon op het noordwesten. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kledingopslag, terwijl de centrale verwarmingsketel in de ruimte ernaast zorgt voor een constante warmwatervoorziening. De gemoderniseerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, handdoekenradiator en toilet, en combineert functionaliteit met een frisse uitstraling.

Het appartement is gebouwd in 1905 en beschikt over een energielabel C, dankzij de dubbel glas en de gasgestookte cv-installatie van Intergas uit 2015. De massief eikenhouten vloeren en de elektrische installatie met 7 groepen en aardlekschakelaar dragen bij aan het karakter en de betrouwbaarheid van deze woning. De actieve Vereniging van Eigenaren hanteert een maandelijkse bijdrage van € 100,- per maand, inclusief opstalverzekering en een 1/4 aandeel in de VvE.

In de koopakte zullen de zogenaamde asbest-, ouderdoms- en recent niet-zelfbewoningsclausules worden opgenomen.

Belangrijke details

• Monumentale status: Het pand ligt in een gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
• Juridische voorwaarden: De standaard verkoopvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing.