Amsterdamsestraat 5

Licht en levendig wonen in het hart van Belgisch Park

Stel je voor: een lichte, drie-kamer portiekwoning op de tweede etage, met vrij uitzicht over een levendig plein en een zuidwestelijke achterbalkon die de avondzon vangt. Deze woning van ca. 81 m² (bouwjaar ca. 1923) biedt een eenvoudig maar net onderhoud en ligt op steenworp afstand van het strand, de duinen en het bruisende winkelgebied van de Gentsestraat en Stevinstraat. Ideaal voor wie van centraal wonen houdt, met alle voorzieningen binnen handbereik – van internationale scholen tot het Westbroekpark en de uitvalswegen van Den Haag.

De woning begint met een afgesloten entree op straatniveau, waar een portiektrap je voert naar de eerste etage. Daar vind je een overloop met entreehal, inclusief meterkast en de trap naar de tweede etage. Op de bovenverdieping wacht een ruime woon-/eetkamer (ca. 638 x 407 cm) met vaste kasten en vrij uitzicht over het plein, perfect om te genieten van de levendige sfeer van Belgisch Park.

Achteraan sluit een eenvoudige keuken (ca. 390 x 199 cm) aan, uitgerust met een c.v.-opstelplaats voor de gasgestookte cv-installatie (Remeha Avanta, 2011). De ruime voorkamer (ca. 525 x 311 cm) en achterkamer (ca. 475 x 301 cm) bieden extra ruimte, terwijl de eenvoudige badkamer (ca. 274 x 189 cm) voorziet in douche, wastafel en een wasmachineaansluiting. Een extra pluspunt?

Het zuidwestelijke achterbalkon (ca. 499 x 100 cm), waar je kunt genieten van de avondzon.

De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing, mechanische ventilatie en elektra met drie groepen en aardlekschakelaar. Het energielabel is E, wat betekent dat er nog ruimte is voor verbeteringen op het gebied van isolatie en energiezuinigheid.

De locatie spreekt voor zich: op 500 meter van het strand, de zee en de duinen, en eveneens dicht bij het winkelgebied, scholen (ook internationale) en openbaar vervoer. Of je nu dagelijks naar Den Haag reist of gewoon van de nabijheid van alle voorzieningen houdt, deze woning biedt de perfecte uitvalsbasis.

Belangrijke details

De woning is eeuwigdurend erfpacht met een canon van € 446,53 per jaar (herziening per 1-1-2030). De grondwaarde bedraagt € 18.650,-. In de koopakte worden de ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausules opgenomen. De aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing.

Benieuwd naar deze woning? Neem dan contact op met je eigen NVM-makelaar – zij of hij begeleidt je graag bij het bezichtigen en beantwoordt al je vragen.