Middelburgsestraat 13

Een sfeervol dubbel bovenhuis in het hart van Belgisch Park

Dit goed onderhouden en ruim 6-kamer dubbel bovenhuis (ca. 136 m²) biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en ligging. Met 4 slaapkamers, een luxe badkamer (2022), een moderne keuken en een zonnig terras aan de achterzijde, is dit een woning die zowel privacy als levendigheid biedt. Het vrijstaande pand met eigen grond ligt op loopafstand van zee, strand, duinen en de gezellige winkels van de Gentsestraat en Stevinstraat.

De begane grond biedt een prettige entree die uitkomt op een gang met trap naar de eerste verdieping. Hier vind je een sfeervolle woon-/eetkamer met houten vloer en voorbalkon, waar daglicht en ruimte centraal staan. De moderne open keuken (Piet Zwart) is voorzien van inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de woonruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime achterkamer, perfect voor een werkplek of extra ontspanningsruimte.

Op de tweede verdieping vind je een overloop met daklicht, een wasruimte en een vaste kast met cv-opstelplaats. De voorzijkamer en voorkamer bieden extra flexibiliteit, terwijl de ruime achterkamer met walk-in closet en achterbalkon een luxe slaapkamer vormt. De badkamer (2022) is voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafel en designradiator, en geeft toegang tot het zonneterras dat geniet van middag- en avondzon.

Dit sfeervolle pand uit ca. 1913 is voorzien van dubbele beglazing, pitch pine houten vloeren en een vernieuwde dakbedekking (ca. 2003). De gevels zijn gevoegd en geïmpregneerd (ca. 2003), en de cv (Remeha, 2018) zorgt voor een comfortabel warmtebeleid. De woning heeft een energielabel D (tot 2036) en valt onder een meerjaren onderhoudsplanning. De Vereniging van Eigenaren is recent geactiveerd, met een bijdrage van €75,- per maand (1/2e aandeel).

De locatie is onmiskenbaar een van de sterkste punten: op loopafstand van het strand, winkels en scholen, en met eenvoudige verbindingen naar Den Haag. Benieuwd naar deze woning? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de charmante details van dit unieke pand in Belgisch Park.