Stevinstraat 280

Een tijdloze, hoogwaardig gerenoveerde gezinswoning in het hart van Belgisch Park

Stel u voor: een eeuwigdurend afgekochte erfpachtwoning met energielabel B, waar authentieke charme naadloos samengaat met modern wooncomfort. Deze circa 151 m² grote tussenwoning uit 1932 is in 2019-2020 professioneel en grondig gerenoveerd – van de volledig geïsoleerde dak- en vloerconstructie tot de triple glas ramen en de vloerverwarming van Warp op de begane grond. Thans biedt de woning 4 slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een 5e slaapkamer toe te voegen.

Een zonnige achtertuin, een luxueuze Leicht-keuken met Falcon Steam fornuis en Quooker, en een moderne badkamer maken deze woning niet alleen functioneel, maar ook een echte woonervaring.

Een woonervaring vol licht, ruimte en comfort

Via de stijlvolle voordeur betreedt u de centrale hal met een tochtdeur voorzien van roedeverdeling – een detail dat de oorspronkelijke charme behoudt. Direct opvalt de praktische bergruimte onder de trap, waar dagelijkse spullen netjes opgeborgen kunnen worden. Aan de overkant ligt het vergrote vrijhangende toilet met fonteintje, een luxe detail dat het dagelijkse leven vergemakkelijkt.

Het hart van de woning vormt de royale woon-/eetkamer (circa 12,85 x 3,60 m, deels 4,20 m breed), waar een grote, vergunde doorbraak een open, luchtige leefruimte heeft gecreëerd. Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin (7,25 x 5,30 m), waar u van de ochtendzon tot de avond kunt genieten. De eikenhouten visgraat parketvloer met zwarte bies en de vloerverwarming zorgen voor een prettig woonklimaat, terwijl de volledig opnieuw gestucte muren en triple glas ramen voor optimale isolatie en geluidscomfort zorgen.

De open keuken is een echte kookliefhebber’s droom: een Leicht-keuken met Siemens-inbouwapparatuur, een 110 cm Falcon Steam fornuis (met heteluchtoven, stoomoven, grill en rijslade), een afzuigkap, vaatwasser en een Quooker voor direct heet water. Het hardstenen werkblad, het centrale werkeiland en de geïntegreerde koel-/vriescombinatie maken van deze ruimte een efficiënt en stijlvol werkterrein. Ook hier bieden openslaande deuren directe toegang tot de tuin – perfect voor ontbijten in de zon of barbecues bij zonsondergang.

Ruime slaapkamers en een badkamer vol luxe

Op de eerste verdieping wacht een ruime centrale overloop die uitkijkt over de rest van de verdieping. Aan de voorzijde vindt u een prachtige, zeer ruime slaapkamer (circa 5,05 x 4,20 m, deels 3,20 m) die oorspronkelijk uit twee kamers bestond – eenvoudig te splitsen als u later meer privacy wilt. Deze kamer heeft openslaande deuren naar een balkon, ideaal voor een kopje koffie in de ochtendzon.

Aan de achterzijde ligt een grote tweede slaapkamer (5,90 x 2,80 m) met toegang tot een breed, geïsoleerd balkon (4,85 x 1,22 m) over de volle breedte van de woning – een zeldzame luxe in een stadsomgeving.

De badkamer is een moderne oase met een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een grote verwarmde spiegel, een vrijhangend toilet en thermostatische inbouwkranen van Hansgrohe. De wit gemarmerde kleurstelling en de ingebouwde LED-spots geven de ruimte een tijdloze uitstraling, terwijl de handdoekradiator voor extra comfort zorgt.

De tweede verdieping: ruimte, licht en speelplezier

De tweede verdieping is een verrassing: dankzij de twee grote, hoge dakkapellen (met vergunning geplaatst) is hier een verrassend ruim en licht niveau ontstaan. De nokhoogte van circa 4,04 m in de centrale ruimte maakt deze ideale speelkamer voor kinderen, compleet met een echte klimwand. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers (beide circa 3,85 x 2,45 m) met extra bergruimte achter de knieschotten, perfect voor opbergruimte of een kledingkast.

Daarnaast is er een grote vide met bergruimte, extra opslag boven het trappenhuis, een modern vrijhangend toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. De cv-combiketel is netjes achter kastdeuren weggewerkt, en wie wilt, kan hier eenvoudig een derde badkamer realiseren.

De geïsoleerde houten vloer en het volledig geïsoleerde dak zorgen voor een prettig woonklimaat, zelfs op deze hogere verdieping.

Een unieke locatie in het populaire Belgisch Park

Deze woning ligt in een brede, gezellige straat in het populaire Belgisch Park – een wijk waar levendigheid en rust hand in hand gaan. Op loopafstand vindt u het strand, de zee, de duinen en de winkels aan de Gentsestraat en Stevinstraat. Ook diverse scholen (waaronder internationale scholen), het Westbroekpark, openbaar vervoer en uitvalswegen naar het centrum en de snelwegen zijn snel bereikbaar. De straat zelf is bekend om zijn jaarlijkse straatfeest, nieuwjaarsborrel en straatapp – een gemeenschapsgevoel dat deze wijk zo aantrekkelijk maakt.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1932
• Perceeloppervlakte: 108 m²
• Woonoppervlakte: circa 151 m²
• Inhoud: circa 509 m³
• Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht, inclusief canon en beheerskosten
• Energielabel: B (geldig tot 13-07-2036)
• Renovatie: professioneel uitgevoerd in 2019/2020
• Verwarming: Remeha Ace 40C CW5 cv-combiketel
• Elektra: 12 groepen met dubbele aardlekschakelaars en 3-fase aansluiting
• Aanvaarding: in overleg
• Vaste notaris: Maaldrink Notarissen

Klaar om deze tijdloze woning te bezichtigen? Met zijn eeuwigdurende erfpacht, hoogwaardige renovatie en ideale ligging is dit een unieke kans om in Belgisch Park te wonen met alle comfort en ruimte die een gezin zich wensen. Neem gerust contact op voor een afspraak!