Een lichtrijke, ruim opgezette portiekwoning in het hart van Belgisch Park

Met een energielabel B, een zonnig dakterras en een ruime indeling van ca. 108 m², biedt deze goed onderhouden 5-kamerwoning op de 2e etage van een portiekpand alles wat u nodig heeft voor een comfortabel leven. De woning beschikt over drie slaapkamers, een achterbalkon en een riant dakterras met vrij uitzicht, perfect voor ontspanning in de zon. De ligging is ideaal, op loopafstand van het strand, de duinen en de gezellige winkels van de Gentsestraat en Stevinstraat.

Een huis vol licht en ruimte

De woning begint met een open portiek en een trap naar de eerste verdieping, waar de entree van het appartement zich bevindt. Hier vindt u een ruime hal met bergruimte en een garderobe, die via een trap leidt naar de tweede verdieping. Op deze verdieping ontvangt u een luchtige overloop met een glas-in-lood daklicht en een moderne toilet met fonteintje (2020). De lichte woon-/eetkamer is voorzien van een schuifseparatie en vaste kastjes, waardoor u de ruimte flexibel kunt inrichten. De half open keuken (2020) is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, een bargedeelte, een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Via de keuken heeft u toegang tot het achterbalkon (ZO), waar u kunt genieten van de buitenlucht.

Naast de woonkamer bevindt zich een voortussenkamer, die momenteel als inloopkast wordt gebruikt, gevolgd door een ruime voorkamer (337 x 260 cm). De moderne badkamer (2020) is voorzien van een daklicht, een ligbad, een afzonderlijke douche, een wastafelmeubel, een designradiator en een kast met CV-opstelplaats en wasmachineaansluiting. De achterkamer (396 x 283 cm) biedt toegang tot het zonnige dakterras (856 x 752 cm) via een vaste trap, waar u kunt genieten van een vrij uitzicht en veel zonuren.

Een perfecte locatie en praktische details

De woning is gelegen op eigen grond en biedt een ideale ligging in Belgisch Park, op loopafstand van het strand, de duinen, winkels en openbaar vervoer. Ook scholen, kinderdagverblijven en internationale scholen zijn in de buurt, evenals het Westbroekpark en de uitvalswegen van Den Haag. De woning is gebouwd in 1922 en is recentelijk vernieuwd, met onder andere een nieuwe dakbedekking (2014), isolatie (2020) en een nieuwe CV-installatie (Remeha 2020). De kunststof en houten kozijnen hebben dubbele beglazing, en de voor- en achtergevel zijn in 2014 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.

De woning is onderdeel van een actieve Vereniging van Eigenaren, met een bijdrage van € 100 per maand, inclusief opstalverzekering en een gezonde kasreserve. Het dakterras is gerealiseerd met een omgevingsvergunning en is juridisch gesplitst. De ouderdoms- en asbestclausules zullen in de koopakte worden opgenomen.

Kom langs en ontdek deze woning zelf

Laat u verrassen door deze lichtrijke, ruim opgezette woning met een fantastische ligging en moderne voorzieningen. Neem contact op met uw makelaar om een bezichtiging af te spreken en ervaren hoe dit huis uw ideale woonplek kan worden.