Bosschestraat 98

Een sfeervolle parterrewoning in het hart van Belgisch Park, waar karakter en buitenleven samenkomen op loopafstand van strand, duinen en het levendige Scheveningen.

Deze karakteristieke woning uit circa 1930 biedt circa 85 m² woonruimte op de begane grond, verdeeld over twee slaapkamers, een afzonderlijke woon- en eetkamer en een ruime kelder. Met zijn originele schuifseparatie, openslaande deuren naar zowel voortuin als achtertuin en authentieke details straalt het huis een warme, nostalgische sfeer uit. De woning ligt in het geliefde Belgisch Park, op slechts enkele minuten van het Westbroekpark, de Stevinstraat en het strand, waardoor je zowel rust als levendigheid binnen handbereik hebt.

De indeling van de woning is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. Vanaf de entree in de hal loop je direct door naar een grote voorkamer met openslaande deuren naar de voortuin, die ruimte biedt voor een gezellige zithoek of zelfs een kleine tuin. Via de schuifseparatie of de hal bereik je de achterkamer, die eveneens toegang geeft tot de ruime achtertuin.

Hier kun je de woning open of gesloten houden, afhankelijk van je wensen. Aan de achterzijde bevinden zich de keuken en één van de slaapkamers, terwijl de tweede slaapkamer aan de voorzijde ligt en voorzien is van aangrenzende kastruimte. Centraal in de woning liggen de badkamer, het separate toilet, diverse vaste kasten en de toegang tot de kelder, die met circa 11 m² extra bergruimte biedt voor voorraad, fietsen of spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

De buitenruimte is een van de grootste troeven van deze woning. Aan de voorzijde ligt een eigen voortuin, waar je kunt genieten van de rust en het groen, terwijl de ruime achtertuin volop mogelijkheden biedt voor een terras, tuinmeubelen of zelfs een kleine moestuin. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging van circa 3 m², ideaal voor gereedschap of tuinbenodigdheden. Deze combinatie van een royaal woonoppervlak, twee slaapkamers, veel bergruimte en een voor- en achtertuin maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie gelijkvloers wil wonen en waarde hecht aan een fijne leefomgeving.

De woning ligt in het hart van Belgisch Park, een van de meest geliefde wijken van Scheveningen. Op loopafstand vind je de Stevinstraat en Gentsestraat met hun gevarieerde winkels, supermarkten, horeca en speciaalzaken. Voor een dagje ontspanning loop je zo het Westbroekpark in, terwijl het strand, de boulevard, de duinen en bekende locaties als het Kurhaus, De Pier en het AFAS Circustheater eveneens binnen handbereik zijn. Hier combineer je het beste van twee werelden: de rust van een groene woonwijk en de levendigheid van het kustleven.

Belangrijke details

De woning is gelegen op eeuwigdurend erfpachtrecht met een actieve VvE, waarbij de maandelijkse bijdrage € 100,- bedraagt. De grondwaarde is vastgesteld op € 29.205,- en de huidige canon op € 131,43 per halfjaar, met een herziening per 1 juli 2027. De beheerkosten bedragen € 34,- per jaar. De woning is voorzien van dubbel glas, maar gezien het bouwjaar en de aard van de verkoop zijn de ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausule van toepassing.

Benieuwd naar deze sfeervolle parterrewoning? Neem dan vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. We laten je graag zien waarom dit huis zo bijzonder is.