Groningsestraat 135

Een parel aan de duinen, waar ruimte, licht en rust samenkomen in een uitzonderlijk goed onderhouden appartement. Dit ruime, eerste verdieping appartement biedt niet alleen een royaaal terras van ca. 160 m², maar ook een unieke ligging aan de achterzijde van de Zwolsestraat, waar verkeer nauwelijks doordringt. Met directe toegang tot het strand, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen is dit de ideale plek voor wie zowel van natuur als gemak houdt.

De woonkamer ademt ruimte en licht, met ramen aan twee zijden die zorgen voor een prettige lichtinval en een prachtig uitzicht op de duinen. De open keuken sluit naadloos aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zodat koken hier een feest wordt. Dankzij de directe toegang tot het terras kun je hier het hele jaar door genieten van de zon, een zeldzaamheid in deze omgeving.

De twee ruime slaapkamers, waarvan één voorzien van praktische inbouwkasten, bieden voldoende privacy, terwijl de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren extra flexibiliteit biedt. Of het nu een werk-, hobby- of logeerkamer wordt, de keuze is aan jou.

Comfort staat centraal in deze woning. De fraaie houten vloer, rolluiken en veel bergruimte – waaronder een berging op het terras en handige inbouwkasten in de hal – maken het dagelijks leven eenvoudiger. De complete badkamer, met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en toilet, biedt alle luxe, terwijl een apart toilet en een ruimte voor de wasmachine en droger zorgen voor extra gemak.

Het appartement is gelegen in een verzorgd complex met lift, in een rustige en veilige woonomgeving, waar je kunt genieten van het beste van twee werelden: de rust van de duinen en de nabijheid van voorzieningen.

Belangrijke details

Het appartement is gelegen op afgekochte erfpachtgrond en heeft een energielabel C. De kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbel glas en de cv-ketel dateert uit 2023. De actieve VvE heeft een aandeel van 616/10.000e met een maandelijkse bijdrage van €353,13.

Het MJOP is aanwezig en het reservefonds bedraagt ca. €115.000,- (volgens de laatste jaarrekening). Er wordt een parkeerplaats aangeboden voor €40.000,-; afname is verplicht. Daarnaast is er een berging in de onderbouw, geldt er een niet-zelfbewoningsclausule en zijn de Onesta verkoopvoorwaarden van toepassing. Oplevering vindt naar verwachting plaats in september 2026.