Groningsestraat 147

Wonen met een adembenemend uitzicht – elke dag voelt het als vakantie

Stel je voor: een lichtdoorvlochten, royale hoekwoning van ruim 120 m² waar de zee en de duinen van Meijendel je elke ochtend verwelkomen. Dit energielabel A-apparthotel op de 4e woonlaag van ’s-Gravenduyn combineert modern comfort met een panoramisch uitzicht dat je niet zomaar loslaat. Met twee ruime slaapkamers, een zonnig zuidwest-balkon en een eigen berging in de onderbouw is dit een unieke woning waar ruimte, licht en het geluid van de branding samenkomen – direct aan het beschermde duingebied, op loopafstand van strand, winkels en internationale voorzieningen.

Een woning die ademt van ruimte en licht

Bij binnenkomst wordt je onmiddellijk verwelkomd door een afgesloten hal met lift, waar een videofooninstallatie voor extra veiligheid zorgt. De entree van het appartement zelf is een moderne gang met een praktische toilet met fonteintje, terwijl direct naast de deur een inpandige berging ligt – uitgerust met wasmachineaansluiting en een opstelplaats voor de gasgestookte cv-installatie (Remeha 2025). Hier vind je ook de mechanische ventilatie, zodat je altijd frisse lucht geniet.

Het hart van de woning is de riante, lichte woon-/eetkamer – een hoekruimte met zijramen die het uitzicht over de duinen en de zee nog groter maakt. De PVC-vloer en de dubbele beglazing met kunststof kozijnen zorgen voor een prettige temperatuur en geluidsisolatie, terwijl de moderne halfopen keuken je culinaire ambities waarmaakt. Met een 5-pits gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser, Quooker, combi-oven en een koel-/vriescombinatie is dit de ideale plek voor zowel dagelijkse maaltijden als feestelijke diners.

De elektrische installatie is voorzien van 6 groepen met aardlekschakelaar, en je kunt direct gebruikmaken van glasvezel internet.

Achterin de woning vind je een ruime achterkamer met zijraam, die soepel overgaat in het zonnige zuidwest-balkon – perfect voor ontbijten in de ochtendzon of avondborrels met uitzicht. De moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en designradiator rondt het comfort af, terwijl het tweede toilet in de gang extra praktische ruimte biedt.

Een locatie die alles biedt

Deze woning ligt in het moderne en goed beveiligde complex ’s-Gravenduyn, waar je direct na buitenstappen in het beschermde duingebied Meijendel staat. Wandel of fiets naar het strand, de zee of het Belgisch Park met zijn winkels en horeca – alles is binnen handbereik. Ook voor internationale scholen, organisaties en ambassades is deze buurt bekend, en met het openbaar vervoer en de uitvalswegen ben je snel overal. Parkeerplaats #424 in de ondergelegen garage behoort bij de woning, maar moet verplicht worden aangekocht voor € 35.000,- k.k.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1995
• Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht
• VvE-bijdrage: € 314,15 per maand (appartement) + € 26,40 (parkeerplaats) + € 41,- (belangenvereniging)
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking bekend
• Achterstallig onderhoud of saneringverplichtingen: niet gemeld
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: niet van toepassing

Wacht niet langer – deze woning met haar uitzonderlijke ligging en comfort is een echte parel. Plan nu een bezichtiging in via onze website, Funda of per e-mail. We kijken ernaar uit om je persoonlijk te laten genieten van dit unieke pand!