Arnhemsestraat 31-C

Een lichtdoorvlochten juweel in het Belgisch Park – uw nieuwe thuis met zonnig balkon en stadslucht

Stel u voor: een ruime, lichte 4-kamer portiekwoning (ca. 92 m²) op de zonnige 2e etage, met drie slaapkamers en een zonnig zuidoostelijk achterbalkon dat uitnodigt tot ontbijt in de ochtendzon of avondborrels met uitzicht. Dit karaktervolle appartement in het hart van het Belgisch Park combineert eigen grond met een ideale locatie – op loopafstand van de zee, het strand, de duinen en de levendige winkels van de Gentsestraat en Stevinstraat. Hier woont u middenin de stad, maar met de rust en groen van een park om de hoek.

Een woning die niet alleen ruimte biedt, maar ook een unieke mix van historisch charme en moderne functionaliteit – perfect voor wie waarde hecht aan ligging, privacy en een stukje Haagse levensstijl.

De indeling van dit appartement is zorgvuldig doorontworpen om comfort en praktische leefbaarheid te garanderen. Via de portiektrap bereikt u de entree op de eerste verdieping, waar een hal met meterkast u verwelkomt. Een tweede trap leidt u naar de ruime overloop op de tweede etage, die uitkomt op een hal met bergkast, stookkast en een kast met wasmachineaansluiting – alles wat u nodig heeft voor een georganiseerde leefomgeving.

De gemoderniseerde badkamer met ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel en toilet is een prettige verrassing: hier vindt u een frisse, functionele ruimte waar u zich direct thuis voelt.

Het hart van het appartement vormt de ruime woon-/eetkamer, die met zijn toegang tot de achterkamer flexibel in te richten is – of als gezellige ontvangstruimte of als extra werkplek. De voorkamer en voortussenkamer bieden extra leefruimte, terwijl de eenvoudige keuken met 4-pits gaskookplaat en afzuigkap direct aansluit op het zonnige zuidoostelijke balkon – een ideale plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een diner onder de sterrenhemel. Overal in het appartement vindt u laminaatvloer, wat voor een heldere, warme sfeer zorgt, en de kunststof kozijnen met dubbele beglazing zorgen voor isolatie en geluidscomfort.

Technisch is deze woning uitstekend voorbereid op de moderne tijd: het appartement beschikt over elektra met 2 groepen en aardlekschakelaar, terwijl de gasgestookte cv met warmwatervoorziening (Intergas 2017) voor een efficiënte verwarming zorgt. Een actieve Vereniging van Eigenaren houdt het gebouw in goede staat, met een maandelijkse bijdrage van €165,- inclusief opstalverzekering. Bovendien is de woning gevestigd op eigen grond, wat extra vrijheid en waarde biedt.

De locatie van dit appartement is onbetwistbaar een van zijn grootste troeven. U woont in het Belgisch Park, een groene oase in Den Haag, maar bent binnen loopafstand van de zee, het strand, de duinen en de levendige winkelstraten zoals de Gentsestraat en Stevinstraat. Ook scholen, kinderdagverblijven, internationale scholen en het Westbroekpark liggen in de nabijheid, evenals uitstekende openbaar vervoersverbindingen en de belangrijkste uitvalswegen van de stad. Hier kunt u genieten van de rust van een park, maar bent u binnen handbereik van alles wat Den Haag te bieden heeft.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1925
• Woonoppervlakte: ca. 92 m²
• Energielabel: E
• Erfpacht: Eigen grond (geen erfpacht)
• VvE-bijdrage: €165,- per maand (inclusief opstalverzekering)
• Projectnotaris: Notariskantoor Rosenberg Polak
• Bijzondere clausules: De zgn. “ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausules” zullen in de koopakte worden opgenomen.
• Aanbiedingsvoorwaarden: BVL Makelaars’ voorwaarden zijn van toepassing.

Wilt u deze lichte, ruimtevolle woning met zonnig balkon en ideale ligging persoonlijk ontdekken? Neem dan contact op met uw NVM-makelaar – zij of hij zorgt voor een vlotte bezichtiging en begeleidt u stap voor stap in het koopproces. Uw droomwoning in het Belgisch Park wacht op u!