Arnhemsestraat 31-A

Een unieke architectonische loft in het hart van Belgisch Park – waar industriële sfeer en lichtvloed samen een tijdloze woonervaring creëren

Stap binnen in deze tot loft verbouwde voormalige garage (ca. 176 m²), een energielabel A-wonink met een souterrain, gelegen op eigen grond in het groene Belgisch Park. Met hoge plafonds (2,90 m), een speelse lichtinval en een industriële uitstraling biedt deze woning niet alleen een unieke woonervaring, maar ook ruimte voor creatieve interpretatie. De open woon-/eetkamer met luxe open keuken en de beschutte achtertuin op het zuidoosten maken deze woning tot een echte parel – op loopafstand van zee, strand, duinen en de levendige winkels van de Gentsestraat en Stevinstraat.

Een woonervaring vol licht, ruimte en karakter

Via twee garagedeuren betredt u de entree, waar een garderobe met modern toilet met fonteintje direct indruk maakt. Het hart van de woning vormt de open leefruimte, waar geschuurde betonnen vloeren met vloerverwarming en de hoge plafonds een sfeer van ruimte en moderniteit scheppen. De luxe open keuken van Iroko-hout met een betonnen aanrechtblad, een bar en inbouwapparatuur (waaronder een inductiekookplaat met wokbrander en Quooker) is niet alleen functioneel, maar ook een echte eye-catcher.

In de bijkeuken vindt u de c.v.-opstelplaats, een WTW-systeem en bergruimte – alles zorgvuldig geïntegreerd in het industriële design.

Een betonnen trap leidt naar het souterrain, waar de ruime hal met wasruimte de toegang vormt tot de luxueuze badkamer met een spacieuse inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en extra bergruimte. Hier sluit een voorzijkamer aan, ideaal te gebruiken als werk- of slaapkamer, terwijl de achterzijkamer met openslaande deuren uitkijkt op de zonovergoten achtertuin. De ruime achterkamer biedt een vrijstaand bad, een spacieuse inloopkast en een draaikiep-raam, verlicht door een extra koekoek.

De openslaande deuren op de begane grond geven toegang tot de 9 meter diepe achtertuin, waar een overkapping voor beschutting zorgt.

Een locatie vol mogelijkheden

Deze woning ligt op eigen grond en is op loopafstand van de zee, het strand, de duinen en de levendige Gentsestraat en Stevinstraat, waar u winkels, restaurants en cafés vindt. Ook scholen, kinderdagverblijven, internationale scholen en het Westbroekpark zijn in de nabijheid, evenals openbaar vervoer en de uitvalswegen van Den Haag. Een perfecte locatie voor wie de stad en de natuur wil combineren.

Belangrijke details

• Bouwjaar ca. 1925 – een voormalige garage met karakter.
• Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) met een maandelijkse bijdrage van € 110,- (4/10e aandeel) en gemeenschappelijke opstalverzekering.
• Ouderdoms-, asbest- en recent niet-zelfbewoningsclausules worden opgenomen in de koopakte.
• De aanbiedingsvoorwaarden van BVL Makelaars zijn van toepassing.