Isabellaland 1626

Een zonnig, licht appartement in het groene hart van Mariahoeve – waar rust en bereikbaarheid samen komen

Stel je voor: een licht en luchtig appartement op de vijfde verdieping, waar elke ochtend het zonlicht door de ramen stroomt en je vanaf je zuid-oostelijke balkon geniet van het groen dat Mariahoeve zo uniek maakt. Deze woning van 54 m² woonoppervlakte (inhoud ca. 171 m³) biedt een perfecte balans tussen sfeer en functionaliteit – van de sfeervolle woonkamer met uitzicht op het groen tot de praktische slaapkamer met ingebouwde kasten en de badkamer met ligbad. Met een eeuwigdurend erfpachtrecht (d.m.v. obligatorische overeenkomst) en alle voorzieningen op loopafstand, is dit een ideale plek voor wie van rust houdt zonder in te leveren op bereikbaarheid.

De indeling van dit appartement is zorgvuldig doorgevoerd, met een logische stroomlijn die elke ruimte zijn eigen karakter geeft. Via de gemeenschappelijke entree met twee liften bereik je de vijfde verdieping, waar je direct binnenkomt in de hal. Hier vind je meteen het toilet en de keuken, die aan de voorzijde van het appartement liggen – handig voor dagelijks gebruik. Aan de andere kant, eveneens aan de voorzijde, ligt de slaapkamer, uitgerust met praktische ingebouwde kasten die optimaal gebruikmaken van de beschikbare ruimte.

Aan de achterzijde van het appartement wacht de sfeervolle woonkamer, waar je kunt ontspannen of genieten van het uitzicht via de grote schuifdeuren die toegang geven tot het zuid-oostelijke balkon. Hier kun je urenlang genieten van het groen dat Mariahoeve zo aantrekkelijk maakt. De badkamer, compleet met een ligbad en wastafelmeubel, rondt het geheel af tot een woning die zowel comfortabel als functioneel is.

Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging en heb je toegang tot de gemeenschappelijke fietsenstalling en voldoende parkeergelegenheid voor bewoners.

Mariahoeve is een wijk die bekendstaat om zijn groene en ruim opgezette woonomgeving, waar je kunt genieten van de rust van het platteland zonder afstand te doen aan alle dagelijkse voorzieningen. Op korte afstand vind je het winkelcentrum Mariahoeve, The Mall of The Netherlands en andere winkels en horeca. Ook natuurgebied Haagse Bos, Park Marlot en recreatiegebied De Horsten liggen binnen handbereik.

Met station Den Haag Mariahoeve en diverse tram- en buslijnen ben je in een handomdraai in het centrum van Den Haag of op de snelwegen A4, A12 en N14. Een ideale locatie voor wie van rust, groen en gemak houdt.

Belangrijke details

• Eeuwigdurend recht van erfpacht d.m.v. obligatorische overeenkomst.
• Erfpachtcanon: € 600,63 per jaar (aftrekbaar) en beheerkosten: € 34,- per jaar.
• Bouwjaar: 1962.
• Energielabel: D.
• Elektra: 3 groepen, waarvan 2 aardlekautomaten.
• Verwarming: blokverwarming, voorschot € 63,49 per maand.
• Warm water: gehuurde boiler, huidige huurprijs € 17,27 per maand via Eneco.
• Actieve VvE, bijdrage € 186,23 per maand.
• Woonoppervlakte: ca. 54 m², inhoud ca. 171 m³.
• Oplevering: in overleg.
• Verkoopvoorwaarden: Janson Makelaardij van toepassing.

Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Zij komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.