Isabellaland 1594

Een zonnig, licht 2-kamer appartement in het groene hart van Mariahoeve – waar rust en centraal liggen samengaan

Stel je voor: een lekkere, lichte 2-kamerwoning met een zonnig balkon op het zuidoosten, omgeven door groen en toch op steenworp afstand van alle voorzieningen. Dit appartement in de rustige wijk Mariahoeve biedt precies dat: een praktische locatie met openbaar vervoer, winkelcentrum en uitvalswegen direct om de hoek, terwijl je ’s avonds geniet van de stilte en het uitzicht op de bomen. Met een eigen berging en parkeerplek op eigen terrein is dit de ideale combinatie van comfort en gemak.

Een ruimtevol appartement met veel licht en privacy

Bij binnenkomst ontvangt je een gemeenschappelijke entree met brievenbussen en een belleninstallatie, waarna je via de lift of trap naar de derde verdieping wordt gebracht. Via een galerij kom je in het appartement, waar een tochtportaal en hal met meterkast je verwelkomen. Het hart van de woning is de helemaal lichte woon-/eetkamer, voorzien van een vaste kast en met directe toegang tot het zonnige balkon – perfect voor ontbijten in de ochtendzon of avondborrels met uitzicht op het groen.

De ruime slaapkamer aan de galerijzijde biedt extra privacy en is uitgerust met twee vaste kasten, zodat je alles netjes op kunt bergen.

De nette keuken is volledig ingericht met een koelkast, combi-oven, gaskookplaat en afzuigkap, zodat koken een plezier wordt. In de badkamer vind je een hoekdouche, vaste wastafel en aansluiting voor een wasmachine, terwijl het moderne vrijhangende toilet met fontein een extra touch van comfort toevoegt. Voor extra opslag is er een eigen berging in de onderbouw, en bewoners mogen gebruikmaken van parkeergelegenheid op eigen terrein – ideaal voor wie ook thuis graag een auto kan stallen.

Een locatie die alles biedt: groen, gemak en bereikbaarheid

Mariahoeve is een wijk waar je het beste van twee werelden combineert: rust en groen aan de ene kant, en centrale ligging met alle voorzieningen aan de andere. Op loopafstand vind je station Mariahoeve, waar je snel in de stad bent, en de winkelcentra waar je dagelijkse boodschappen kunt doen. De N14 en N44 liggen vlakbij, zodat ook autochters goed bereikbaar zijn.

En dan is er nog het Haagse Bos, park Marlot en Reigersbergen – perfect voor wandelingen, fietsritten of een ontspannen dagje buiten. Ook het bruisende Haagse centrum is makkelijk per fiets of openbaar vervoer te bereiken, zodat je altijd dicht bij de actie bent.

Belangrijke details

• Erfpacht t/m 31 december 2035, met een canon van € 69,16 per jaar.
• Aanbieding voor eeuwigdurende heruitgifte is aangevraagd door de verkoper bij de gemeente.
• Definitief energielabel E.
• Actieve VvE met een bijdrage van € 186,23 per maand.
• Blokverwarming met een voorschot stookkosten van € 63,49 per maand.
• Het appartement is geheel voorzien van houten kozijnen met enkel glas.
• Warm water wordt geleverd via een geiser (eigendom).
• De elektrische installatie bestaat uit 4 groepen.
• Vrijwel geheel laminaatvloer.
• Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing.
• Oplevering in overleg.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.